文档介绍：外墙渗水原因分析及处理方案
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外墙梁底、柱与窗边渗水处理方案
外墙渗水原因分析及处理方案
外墙主体结构为砌体的室内梁底、柱与窗边接缝处墙面渗水,影响使用功能。
（1）混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实。
（2）外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密实。
（3）瓷砖灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严密。
（4）瓷砖粘结剂及勾缝剂为普通水泥砂浆，无防水功效。
（5）没有经过防水处理的瓷砖材料本身是透水体，雨水能从其表面渗入墙体内。
（6）蒸压加气砖的缩水等因素。
（1）瓷砖用“专用防护剂”进行六面封闭处理。
（2）将瓷砖压顶水泥砂浆凿除，用聚合物砂浆压顶，做成45度角泛水，再用金汤“JS”防水涂料涂刷三遍。
在外墙抹灰前，要堵塞外墙面一切渗水通道，全面检查外墙面的灰缝与孔洞。
清除墙面的灰疙瘩、粉尘，冲水湿润。
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（3）嵌填好门窗框四周与土建墙体之间的缝隙。
（4）同一墙面刮糙必须一次完成，不留施工缝，要用力刮紧、刮平，厚度控制在7mm左右。
（5）采用聚合物防水砂浆作为粘结剂湿贴瓷砖，瓷砖压顶用同配合比聚合物砂浆做成45度角泛水，采用专用防水勾缝剂，具体做法详（图1）。
重点控制环节：墙面孔洞封堵、聚合物砂浆配比、瓷砖空鼓、勾缝质量。
图1：瓷砖饰面防水处理节点
、砂岩面砖和手工粘土砖墙面渗水原因分析及处理方案
外墙主体结构为砌体的室内墙面某些部位渗水,影响使用功能。
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（3）瓷砖或面砖墙面及外立面石材门窗套存在空鼓现象，且勾缝不密实。
（4）窗顶没有做滴水线，雨水沿过梁底经过门窗框与墙体缝隙而渗入室内。
（5）灌注的聚氨酯发泡剂不密实。
（6）铝合金外门窗拼管缝处渗水。
（7）铝合金外门窗框角部没有使用专用组角胶。
（1）整改窗顶老鹰嘴滴水线。
（2）如因外窗台高于窗下框而漏水的，需返工处理，使外窗台面低于窗下框10～20mm，缝内灌注聚氨酯发泡剂。窗台的找平及铺贴面砖，均采用聚合物防水砂浆施工。窗框与墙交接处用硅***耐候胶密封进行密封。
（3）若门窗框与墙体缝隙留设过大，在安装门窗框前应先采用水泥砂浆刮糙，使缝隙宽度保持在15～20mm。
（4）若渗漏水情况较严重，则在外部拆除外门窗框四周200mm左右宽面砖或一块花岗岩石材，清除原粉刷层砂浆及塞缝材料，用聚合物砂浆进行墙面刮糙及湿贴面砖或花岗岩。
（5）铝合金的拼管缝需打硅***耐候胶密封。
（6）铝合金外门窗框角部必须采用专用组角胶组角。
（1）加强管理，统一标准和做法，严格按照(图3)要求施工，确保门窗框与墙体交接处防水质量。
（2）土建施工单位需做好以下几项工作：
①采用精洞口留设，窗台梁向外做6%泛水，且外窗台必须低于内窗台。
②塞缝之前应彻底清理基层，并除去铝合金框靠墙体一侧保护膜。
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