文档介绍：大厦入住装修管理规定
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承租单位入住
装 修 管 理 规 定
大厦物业管理处
目 录
第一章、概述-------------------------------------------------------------（1）
第二章、装修设计注意事项-------------------------------------------（1）
第三章、装修手续的办理----------------------------------------------（3）
第四章、装修时间的规定----------------------------------------------（6）
第五章、装修材料、工具、废料的运输----------------------------（6）
第六章、装修施工单位注意事项-------------------------------------（6）
第七章、施工人员注意事项-------------------------------------------（9）
第八章、电气安装规定-------------------------------------------------（10）
第九章、消防设备改造规定-------------------------------------------（12）
第十章、空调设备改造规定-------------------------------------------（12）
附件一：关于大厦 座 层 区域装修事宜
附件二：施工保证书
附件三：装修管理条例
附件四：《大厦装修管理条例》细则
附件五：装修开工证
开工申报程序：
1、在物业部领取以下文件及表格：
（1）《装修规则》及附件一、二、五。
（2）厨卫防水保证书。
（3）二次施工消防安全协议书。
（4）施工方现场负责人责任书。
（5）建筑工程施工现场消防审核申请表。
（6）建筑内部装修设计防火审核申请表。
（7）大厦所提供的图纸。
（8）装修所需交纳费用清单。
① 装修人员工作证成本费每张10元，工作证押金每张20元人民币，装修完工后凭工作证和收据将押金退还；
② 写字楼装修押金100元人民币/建筑平方米
装修押金由装修公司交纳，工程验收后无息退还；
③ 厨卫防水保证金10000元人民币（装修验收合格后，一年内无渗漏情况发生后无息退还）；
2、装修公司向物业部提供以下材料复印件：
（1）公司营业执照
（2）公司资质证明
（3）装修委托合同
3、将下列文件如实填写并按规定签字盖章：
（1）《装修规则》附件一、二、五。
（2）厨卫防水保证书。
（3）二次施工消防安全协议书。
（4）建筑工程施工现场消防审核申请表。
（5）建筑内部装修设计防火审核申请表。
以上文件归物业部存档或用于消防申报。
4、消防申报成功后将下列文件交至物业部；
（1）二次施工消防安全协议书
（2）内部装修设计防火审核意见书
（3）建设工程施工现场消防审核意见书
（4）建设工程施工现场消防安全许可证
5、将装修图纸（一式四份）及《施工进度》表交物业部，填写《装修申请审批表》；
6、在装修图纸通过工程部审批后（3个工作日之内），携进场施工人员名单及身份证复印件和一寸照片一张至物业部办理出入证，并交纳相关费用；
7、去保卫部办理相关手续；
8、提前约定开装修前协调会，签署有关责任书；
9、通知工程部开通指定楼层的开水间及卫生间；
10、装修现场验收；
11、装修施工单位对装修现场指定的公共区域采取成品保护措施，并在装修现场按规定张贴《开工证》及《安全许可证》；
12、由物业管理处检查合格后，准予开工。施工单位将具体开工时间通知物业部，物业部开具《开工证》；
报审材料明细如下：（一式四份其中包括施工单位一份）
（1）《报审书面申请》（致消防局）一份
（2）《营业执照和资质证明》（复印件）一式四份
（3）《租赁/买卖合同》一式四份
（4）《施工防火安全协议书》一式四份
（5）《北京市建筑装修改造工程消防审核申报表》一式四份
（6）《北京市建筑工程施工现场消防审核申报表》一式四份
（7）《装修施工方案》（施工程序、组织设计、进度、方案）一式四份
（8）《施工现场消防安全措施》一式四份