文档介绍：会计学
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世界(shìjiè)城光谷步行街
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，总投资近100亿元人民币。项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心(zhōngxīn)建筑群，总建筑面积约180万平方米，其中商业近80万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目之一。
项目地块呈不规则长方形，中心(zhōngxīn)轴线长约1800米，平均宽度170米，全长1350米，2006年被联合国授予“世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
1350米光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。十大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场，下沉广场。
项目(xiàngmù)慨况
区域(qūyù)特征
物业规划
借鉴价值
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项目(xiàngmù)慨况
区域(qūyù)特征
物业(wù yè)规划
借鉴价值
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光谷步行街1期规划为现代风情街区(jiē qū)，定位为开放式购物娱乐中心，总体量20万方，于2008年1月开街营业，引进家乐福、大洋百货、中影天河、工贸家电四大主力店。目前是武汉市乃至华中地区人气最高的消费娱乐中心和节庆中心，日均客流量达15万人次，周末客流量30万人次，节假日高峰客流达100万人次。
1期：现代(xiàndài)风情街
项目(xiàngmù)慨况
区域特征
物业规划
借鉴价值
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物业情况
项目名称
大洋百货
投资商
大洋百货集团
项目地址
东湖新技术开发区光谷世界城光谷街
开业时间
2007年11月10日
单层面积
㎡
经营面积
㎡
停车位
约700个
规划设计
一楼层高
其它楼层层高
水平/垂直人流组织
4部扶手电梯
2部观光电梯
货流组织
2部货梯
公共空间
主通道宽3米
商业临街面
150米
经营管理
经营模式
统一管理/收银
目前经营状况
良好
商家合作模式
扣点
结算方式
月结
业态分布
楼层
业态
代表品牌
-1F
运动休闲
屈臣氏、Adidas、Nike、匡威、Puma
1F
化妆品、珠宝、女鞋
兰芝、KOSE、欧珀莱、DHC、周大福、I DO、千百度、百思图、
2F
少女装、内衣、箱包
百家好、艾格、、欧时力、大嘴猴、only、vero moda
3F
淑女装、内衣、女包
拉夏贝尔、only、eachway、Elbin、pucca、betty
4F
男装、男鞋、餐饮
selected、tony jeans、卡宾、GXG、森达、斗牛士主题餐厅
5F
童装、家电
丽婴房、paw in paw、snoopy、Ivy house、爱乐游
评述： 光谷大洋作为目前武汉市场上经营状况最好的大洋百货，其不高的定位（略低于江汉路大洋）、区域内唯一的属性，充分的满足了区域内消费人群的需求，同时(tóngshí)，在短期内该项目的地位仍将持续，被超越的可能性较小。
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物业情况
项目名称
光谷世界城（一期）
建设商
利嘉置业(武汉)公司
项目地址
东湖新技术开发区珞瑜路光谷广场东
开业时间
2008年1月12日
单层面积
㎡
经营面积
21万㎡
停车位
1500多个
规划设计
一楼层高
6米
其它楼层层高
水平/垂直人流组织
8部扶手电梯
3部观光电梯
货流组织
2部货梯
公共空间
主通道宽6米，
商业临街面
200米
经营管理
经营模式
一楼租金400-600元/㎡/月
二楼租金200元/㎡/月
三楼租金150元/㎡/月
商家合作模式
租赁
业态分布
楼层
业态
代表品牌
-1F
餐饮、服饰、休闲、家电
麦当劳、发源