文档介绍：有关经济法基础知识点汇总 7
单选题
1、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是 () 。
，一般情况下，由承租人纳税
，由承典人纳税
，由代管人或使用人纳税
，由房屋代管人或使用人纳税
答案： A [ 解析 ] 房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；当发生租赁关系争议时，由 使用人即承租人纳税。
单选题
2、某市卷烟厂为增值税一般纳税人， 2009 年初企业拥有房产 750 万元，同年 8
月职工食堂建设完工，转入固定资产，确定房屋入账价值为 50 万元；拥有载货
汽车 5 辆，自重吨位分别是 25 吨、 吨、 吨、 吨、 吨。
2009年度有关生产经营情况为：
当年销售卷烟 120 标准箱给某大型商场，向购买方开具了增值税专用发票，
取得销售金额 500 万元，增值税额 85 万元；经批准销售卷烟 8 标准箱给使用单
位和消费者个人，开具普通发票，取得销售收入 万元；
当年向税务机关缴纳增值税 万元， 缴纳消费税 万元， 城建税和
教育费附加 万元；
当年卷烟销售成本共计为 221 万元；财务费用 10 万元；
发生管理费用 20 万元 (含业务招待费 4万元，含房产税和车船税 )；
销售费用 10 万元 ( 含广告费 8 万元 ) ；
计入成本、 费用的实发工资费用 150 万元， 拨缴工会经费 5 万元 ( 取得工会经
费专用拨缴款收据 ) ，支出职工福利费 万元和职工教育经费 万元；
营业外支出 30 万元， 其中被工商部门行政罚款 6 万元， 向当市养老院直接捐
赠 4 万元，通过公益性社会团体向贫困地区捐赠 20 万元；
“投资收益”账户表明有来源于境外 A国的投资收益27万元，该境外所得在
境外按照 10%的税率已经缴纳了税款；
(9)2008 年经税务机关审核的经营亏损为 万元。
( 房产税计算余值时的扣除比例为 25%，当地规定载货汽车车船税的单位税额为
60 元 / 吨，房产税、车船税已经按照会计的核算准则计入了管理费用中 )
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
该年应缴纳的房产税和车船税共计 () 万元。
A．
B．
C．
D．
答案： C
[解 析 ] 应 纳 房 产 税
=750X (1 -25%)X %+50X (1 -25%)X %X 4+12=+=(万元)
单选题
3、某企业 2005 年委托施工单位修建物资仓库， 8 月 22 日办理验收手续，工程
结算支出 50 万元，并按此成本汁入固定资产。已知当地省级人民政府规定的计
算房产余值的扣除比例为 30％。 该企业 2005 年度修建的物资仓库应缴纳房产税
()元。
A． 1400
B． 1750
C． 2800
D． 4200
答案： A
委托施工企业建设的房屋， 房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月
起。应纳房产税=50X (1 -30%) X %+12X4= 万元=1400 元
多选题
4、下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的有 () 。
，由出典人纳税
，暂不缴纳房产税
，由房屋代管人或使用人纳税
，由使用人代为缴纳房产税
答案： A,B
[ 解析 ] 产权出典的，由承典人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳
税。
多选题
5、某公司于 1994 年 11 月以出让方式取得一面积为 500m
2
的地块，具有 50 年的土地使用权，并于 1995 年 11 月建成一建筑面积为 450m
2
的建筑物，建筑物全部出租。
已知当地同类建筑物出租租金一般每月为 30 元 / 建筑 m
2
，每年支付的土地税及房产税为 20 元 / 建筑 m
2
，支付的管理费为同类建筑物租金的 5%，年维修费为重置价的 3%，年保险费为
重置价的 %。目前该建筑物重置价为 1500元 /m
2
，残值率为 0，土地及房屋还原利率分别为 5%和 6%。 (计算结果保留到整数位 )
根据上述材料，回答下列小题的问题：
关于土地收益与地租的关系，下列说法正确的是 () 。
，只不过由于土地所有权与使用权的