文档介绍：XXXXXX 接管方案鉴于 XXXXXXXX 原管理单位 XX 物业的退出, XXXXXXXXXX 现未成立业主委员会的情况,经 XXX X 房地产开发有限公司与XX 镇政府协商, 本着在两节期间维护社会稳定保证 XXX 物业服务工作的正常开展,协商决定由重庆 XXXX 物业服务有限公司对 XXXXXXXXX 进行物业代管服务, 代管期限为半年( 2013 年1月1 日至 2013 年6月 30日), 现根据重庆市物业管理相关法律法规,特制定本代管方案。此次接管工作我们将分为三阶段进行,具体如下: 一、第一阶段 2013 年1月1 日凌晨,阳光 100 保安进场、 2013 年1月1 日上午8 时保洁正式入驻怡景园进行服务工作, 201 3年1月4日至10日, 完成与华产物业的设备运行检测及资料交接, 交接时, 华产物业需向重庆 XXXX 物业服务有限公司提供以下信息及资料: 1 、保洁资料: (需 XXXX 物业提供) 1 )室外、室内保洁取水点位置; 2 )保洁用品安放位置及数量; 3 )保洁工具间位置; 4 )卫生死角等需重点维护区域的具体位置。 2 、保安资料: (需 XX 物业提供) 1 )保安管理相关档案资料; 2 )消防控制室控制主机操作说明书; 3 )重点安防、消防区域; 4 )消防设备设施数量与存放地点; 5 )消防报警平面图及消防点位图(表)。二、第二阶段工程资料(需 XX 物业提供) 1 )工程项目设计图纸; 2 )产权资料; 3 )竣工验收报告; 4 )房屋使用清册; 5 )房地产平面图; 6 )规划红线图; 7 )房屋分间平面图; 8 )房屋及设备的技术资料; 9 )房屋管道通水实验; 10 )照明及动力的线的结构图与线路图; 11 )电梯运行资料; 12 )电梯维修记录; 13 )电梯年检资料; 14 )电梯原始档案; 15 )化粪池的分布位置与设计图及往期清掏记录, 三、第三阶段 2013 年1月 10 日至 2013 年1月 15 日在 XXXX 镇政府的监督下由 XXXX 物业、 XXXX 房地产开发有限公司及重庆 XXXXX 物业服务有限公司三方出联合出公告,告知 XXXXX 全体业主及商户。 1 、客服资料(需 XXX 物业提供) 1 )业主收费欠费明细; 2