文档介绍：案例:重庆市九龙坡区土地供需分析三、九龙坡区土地资源储备量与建设发展用地需求量的基本评估与分析(一)土地资源储备的基本现状土地资源储备是为了加强土地宏观控制,在城市土地利用总体规划的基础上,对城市土地进行收购、整理和土地供应的全过程,这项工作已成为城市政府调控土地市场,优化配置城市土地和保证国有土地资产保值增值的重要举措。 200 2年 11月开始筹划区政府拟实施的旧城改造土地储备有关的前期工作,共向市申报储备土地 1920 亩,市政府已批准储备用地 9宗,共 1287 亩。同时,根据区政府实施旧城改造的重点,已办理完黄家码头、新华 1、2村和鹤兴路旧城改造片区 6宗土地的储备权证,为旧城改造工作及融资奠定了基础,具体情况见表 2。 6000 亩土地储备根据市政府 2004-29 号关于九龙坡经济发展和城市建设专题会议纪要精神, 按照区府工作都有关要求,实施了 6000 亩储备土地的规划,前期的土地勘测、绘制地形图、定界工作已基本完成。表22003 年九龙坡区土地储备情况表单位:亩、万元序号批准储备文号地址面积土地现状规划情况规划手续办理情况拟整治情况完成预计投入整治资金 1渝府地[2002]996 华岩新政二社 330 集体土地储备红线 2003 年 5月 2渝府地[2002]15 新华 1、 2、 3村旧城商住储备红线 2003 年 5月 2500 3渝府地[2002]888 黄家码头旧城改造旧城商住储备红线 2003 年 5月 3500 4渝府地[2002]996 鹤兴路片区旧城储备红线 2003 年 5月 4000 5渝府地[2003]15 黄桷坪正街旧城商住储备红线 2003 年 5月 6渝府地[2003]15 水碾片区 87旧城商住储备红线 2003 年 5月 7渝府地石坪桥 99旧城商住储备红线 2003 年[2003]15 转盘附近 5月 8渝府地[2003]15 荒沟片区 237 旧城商住储备红线 2003 年 5月 9渝府地[2003]15 袁茄路左侧旧城商住储备红线 2003 年 5月 2亩土地的地上建构筑物残值进行整体收购,对破产企业进行了处置,回收资金 170 多万元。(二)建设用地需求分析与评估近年来随着九龙坡区经济发展,城市化进程加快,以及国家实施西部开发项目的落实等,使九龙坡区建设用地的需求呈快速增加的势头。 ,一是城市化进程加快。本区全部位于重庆市规划的主城区及都市圈发展范围之内,并位于“成渝发展轴”和“长江上游发展轴”的重要地段,随着城市化进程的加快,城市各项建设用地的需求不断增加;二是经济发展。产业结构调整和升级是未来九龙坡区促进经济发展的主要方式,特别在实施高新技术产业战略中,各种新兴产业项目在本区落户,随着项目的增多,建设用地需求量也不断增加。另外,主城区中有相当部分“退二进三”工业将在九龙坡布局(根据市政府产业布局规划)需要新增用地;三是城市人口的增加。随着城市化水平的提高,越来越多的农村人口转入城市就业,城市人口的增加,对城市基础设施和住房建设提出了新的要求。根