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商店租借合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙两方就商店租借事宜， 依照国家有关法律、 法例，在同样互利的基础上， 完成以下协议：
第一条 总则
1、甲方将位于广州市 区 路 号 室
平方米（建筑面积）的经营场所租借给乙方（详细地点见附件二） ，为乙方供应经营活动，
并以此面积计算租金、管理费等花费。
、乙方销售的商品，一定出具商质量量合格证等国家规定销售有关商品一定具备的文件，属易燃易爆商品的，还须具备消防允许证。
、乙方销售的商品品种及范围以甲乙两方商定的为准，若需更改商品品种及范围的，乙方
须书面报甲方，并按本条第2款向甲方供应有关证明文件，经甲方赞同并编码后方可销售。
、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并肩负展开业务的经营成本和管理成本。
第二条 租借限时
1、两方商定：本合同租借限时自 年 月 日起至
年 月 日止，此中免租期计 天。合计
天，免租期内的管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免，照期支付。
、合同期满，本合同自然停止。如乙方需持续租借的，一定经甲方赞同后从头签订租借合同，但续租一定切合以下条件：
（1）本合同限时内，乙方无严重违纪或违约行为；
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（2）乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出申请；
3、合同停止后乙方一定在三日内将商店恢还原样后交还给甲方，即： （1）不可以破坏商场建
筑及修建物、设备设备； （2）不可以影响周边其余商店的经营； （3）不可以破坏周边其余商店
的装饰及附带在甲方商场上的设备、设备。
、合同期满停止或因其余原由本合同提早停止，乙方物件一定在停止之日起三天内撤退甲
方所在地。如迟延，甲方将乙方在商场内的商品及财富经公证后封存， 所需公证堆放物件等
花费均由乙方肩负。 经甲方发函催告三十天， 乙方仍未撤退甲方所在地的， 甲方视作乙方自
动放弃物件所有权益，甲方有权办理封存物件。
第三条 租金、综合管理费等花费的计算及其支付方式
1、乙方租借的商店租金单价为 元/平方米·天，租借期的租金总数为
人民币 元（大写： 万 仟 佰
拾 元整）。
2、乙方向甲方支付综合管理费 （包含保安、保洁、物业花费） 元/平方米·天，
租借期的综合管理费总数为人民币 元（大写： 万 仟
佰 拾 元整），与租金同期支付。
、出于整体经营推行需要，乙方需支付甲方用于商场促销活动的广告营销促销费单价
元/平方米·天，租借期的营销促销费总数为人民币 元，与租金同期支付。乙方
需在商场范围内增设广告的， 需经甲方赞同及有关部门赞同， 并与甲方另行签订 《广告租借
合同》。
、乙方向甲方支付租金、管理费及营销促销费，以先付后用为原则，支付方式为
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付，首付于合同签订当天付清，此后每次支付花费的时间为上一次支付的花费使用到期前的
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15天，详细支付时间、金额列表以下（两方对租期、收费还有商定的，商定条款附后） ：
、在合同租借期内，乙方凡享受免租优惠的，在免租期内，乙方经营的商品应赐予适合优
惠，甲方组织的各项活动应踊跃参加。如乙方半途提出停止合同， 则不得享受免租优惠，原
免除的租金甲方于乙方撤场前全额回收。
6、合同签订当天，乙方向甲方支付商誉保证金贰仟元并缴纳综合保证金人民币
元。支付的商誉保证金作为甲方对乙方营业员行为规范的拘束。 缴纳的综合保证金， 待合同
停止花费结清、并在此后的十二个月内无商质量量投诉、 服务投诉及债务纠葛的， 甲方即把
上述两项保证金（不计息）退还给乙方。
7、凡在合同执行期内遇法定节假日， 乙方支付的租金、 综合管理费及营销促销费概不减免。
第四条 两方权益与义务
一、甲方的权益与义务
、甲方依照合同商定，准时向乙方收取租金、管理费、营销促销费以及本合同商定由乙方肩负支付的各样花费。
、甲方一定按合同规定，准时将商店交托给乙方使用。
、甲方为商场供应保安服务和公共部位的照明及保洁卫生服务，为商店供应用电、用水、
电话线路必需的营业设备和商场范围内的广告用电，租借时期发生的水、电等花费由乙方肩负。
、甲方能够依据商场整体管理要求自定、改正有关的管理规定，以及其余需要的规章制度。依据商品布局需要，甲方有权对商店面积、地点作适合调整。
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、甲方每日对商场进行巡回检查，随时纠正商场内全部不利于经营的行为，保证商