文档介绍：工程造价案例分析
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第一章 建设项目财务评价
第二章 工程设计、施工方案技术经济分析
第三章 建设工程计量与计价
第四章 建设工程施工招标投标
第五章 建设工程合同管理与索赔
第六章 工程价款结算与竣工决算
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第1章 建设项目财务评价
建设项目投资估算
建设项目财务指标计算与分析
建设项目不确定性分析
案例类型：
※ 投资估算
※ 财务评价
※ 不确定性分析
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建设项目投资估算
建设项目总投资
建设投资
建设期贷款利息
流动资产投资（流动资金）
工程费用
工程建设其他费用
预备费
设备及工、
器具购置费用
建筑安装
工程费用
设备购置费
工器具及生产家具购置费
直接费
间接费
利润
税金
直接工程费
措施费
规费
企业管理费
土地使用费
与建设有关的其他费用
与生产经营有关的费用
设备原价
设备运杂费
基本预备费
涨价预备费
静态投资
动态投资
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建设项目投资估算
建设项目投资估算方法
（1）建设投资估算方法
1）工程费用及工程建设其他费用估算方法
单位生产能力估算法
生产能力指数估算法
系数估算法（设备系数法、主体专业系数法）
比例估算法
指标估算法
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建设项目投资估算
2）预备费估算方法
预备费＝基本预备费＋涨价预备费
基本预备费＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率
涨价预备费：
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建设项目投资估算
（2）建设期贷款利息估算方法
各年贷款利息＝
∑（年初累计借款额＋当年借款金额÷2）×贷款年利率
实际利率＝
（１＋名义利率／年计息次数）年计息次数－1
（3）流动资金估算方法
扩大指标估算法
分项详细估算法
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案例一
背景：
某拟建年产30万吨铸钢厂，根据可行 性研究报告提供的已建年产25万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资料：与设备投资有关的各专业工程投资系数，如表1-1所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1-2.
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表1-1 与设备投资有关的各专业工程投资系数
加热炉
气化冷却
余热锅炉
自动化仪表
起重设备
供电与传动
建安工程
动力系数
机修系统
总图运输系统
行政及生活福利设施工程
工程建设其他费
表1-2
与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数
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本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率8%（按年计息）。建设期3年，第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。预计建设期物价年平均上涨率3%，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预备费率5%。
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