文档介绍：--- 万科悦府项目案例分析东原地产集团研发设计部溯源开思项目案例分析万科悦府基地区位分析?项目位于重庆最发达经济走廊—金开大道的入口,东面是龙湖蓝湖郡, 南邻棕榈泉国际花园, 西面是 400 亩的锦湖公园,北连 5000 亩照母山山脉。?金开大道是重庆著名的“富人区”,也是重庆中央别墅区的核心地段,周边环境优美、交通方便、配套成熟、高档社区众多。本案物业类型低密度住宅开盘日期 2010 年 10 月物业形态联排别墅(双拼、 4联拼) 最早开工日期——占地面积万㎡建筑面积万㎡绿化率容积率车位数 907 个装修情况清水投资商万科集团开发商万科(重庆)房地产有限公司建筑设计单位销售代理规划指标项目展示金开大道至鸳鸯至仁和项目展示项目展示销售中心院落式围合式行列式行列式院落式围合式别墅区域由于容积率较大,若全按行列式布局(最节约用地),会造成空间局促感。故布局时把别墅区域分为联排区域和双拼区域,联排区域按院落式布局以利于增进邻里关系,增加空间灵动性,减少由于栋间距过近带来的局促感;双拼区域按行列式布局,拉大行间距,提供较好私密性。规划分析?行列式布置大面宽双拼别墅产品,位于项目中心部位,联排别墅与高层之间,前庭后院簇拥,提供了安静而私密的家庭空间。?行列式采用“背靠背”布置方式,私家花园更加隐蔽,便于更加有效的对行列间景观进行打造, 有利于控制景观成本。规划分析行列式