文档介绍：（售后服务）前期物业服务
协议
朔州市“盛世佳园”小区
前期物业服务协议
本协议当事人
甲方：
乙方：朔州市盛世佳园小区物业管理中心
本物业名称：朔州“盛世佳园”社区
甲方所购房屋基本情况：
类型：住宅
房间号：楼单元号
建筑面积：㎡
根据有关法律、法规，于自愿、平等、协商壹致的基础上，甲、已双方就前
期物业服务达成如下协议：
第壹条双方的权利和义务
壹、乙方的权利义务
１、于关联法律法规所规定的范围内，对本物业共用部位、共用设施设备、
绿化、环境卫生、秩序维护、交通等项目进行维护、修膳、服务和管理；
２、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项管理规章制度，
且书面告知甲方；
３、建立健全本物业的物业服务档案资料；
４、制止违反本物业的物业管理规约和各项管理制度的行为；
５、可委托专业公司承担本物业的专项管理和服务业务，但不得将本业务的
整体管理责任转让给第三方；
６、根据本协议向甲方收取物业服务费用及其他应收款项；
７、不得占用本物业共用部位、共用设施或改变其使用功能；
８、可接受甲方委托，以有偿收取费用的方式向甲方提供其房屋自用部位、
自用设施设备维修养护等服务；
９、自本协议终止时起１０日内，和业主委员会选聘的物业服务企业办理本
物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须业主委员会确认。
二、甲方的权利义务
１、参加业主大会或业主委员会，享有选择权、被选举权和监督权；
２、监督乙方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向乙方提出意见和建
议；
３、遵守本物业的《临时管理规约》、《业主手册》等各项管理规章制度；
４、根据本协议向乙方交纳物业服务费用及其他应收款项；
５、装饰装修房屋时，遵守《装修服务手册》和《装修管理协议书》关联规
定；
６、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施或改变其使用功能。因搬
迁、装饰装修等原因确需合理使用公共部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，
且于约定的期限内恢复原状，造成损失的，应予相应赔偿；
７、转让房屋时，应事先通知乙方，且有义务告知、督促受让方和乙方签订
本协议；
８、对承租人、使用人及访客因违反本物业的《临时管理规约》、《业主手册》
等各项管理规章制度而造成的损失、损害，业主承担民事责任；
９、按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、
维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵犯他人的合法权益、
第二条物业管理服务内容
壹、基本要求
１、服务和被服务双方签订范围的前期物业服务协议，双方权利义务关系明
确。