文档介绍：新华联雅园售楼部外墙装修施工方案编制人: 审核人: 编制: 湖南新华联建设工程有限公司内蒙项目部编制日期: 20 12 -2- 25 一、编制依据序号类别编号名称备注 1 内蒙古新华联售楼部外墙保温、装修招标文件 2GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》国家标准 3GB50325-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》国家标准 4GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》国家标准 5JGJ80-91 《建筑施工高空作业安全技术规范》行业标准 6JGJ46-88 《建筑施工现场临时用电安全技术规范》行业标准 7JGJ133-2001 《金属与石材幕墙工程技术规范》行业标准 8JGJ33-2001 《建筑机械使用安全技术规程》行业标准 9DBJ01-21-95 《建筑工程施工测量规程》地方标准 10DB11/T695-2009 《建筑工程资料管理规程》地方标准 11主要标准 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》国家标准 1288J1-88Jx 《建筑构造通用图集》标准图集 13JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》行业标准二、工程概况 总体简介序号项目内容 1工程名称内蒙古新华联售楼部工程 2建设地点呼和浩特市如意区园二路 3建设单位内蒙新华联房地产有限公司 4设计单位北京市新厦建筑设计有限责任公司 5勘察单位 6监理单位内蒙鸿元工程建设监理公司 7施工单位湖南新华联建设工程有限公司 8质量监督单位呼和浩特市建设工程质量监督站 9开竣工期 开工, 竣工,工期 60天 10质量目标合格 11资金来源自筹,资金已全部到位 12计量、计价依据 2009 年《内蒙古自治区建筑工程预算定额》、2009 年《内蒙古自治区建筑工程费用定额》、呼和浩特市建设工程造价管理部门的有关文件、规定。 外墙装修设计概况外墙立面采用欧式风格,配有欧式建筑造型,线条突出,造型美观, 一层外墙面为干挂黄色锈石石材面层,二至三层外墙面为真石漆面层。具体的材料做法详见“立面施工图”。三、施工原则及部署 外装修施工原则装修施工以样板间为先导、样板工序为指导进行装修施工。外装修待主体结构组织中间验收后, 为保证施工工期, 外墙干挂石材、真石漆、 GRC 构件安装等工序平行组织施工,穿插进行。 外装修施工总体部署本工程施工任务是在 2012 年6月 30 日竣工,所以外装修施工必须在 2012 年4 月中旬插入,内、外装修随二次结构施工的同时,提前组织内、外装修的施工。 技术准备工作 由技术部门做好装修插入前的技术准备工作,包括:由技术负责人牵头将图纸其中不确定的做法及存在的问题与甲方、设计和监理进行迅速有效的沟通;提前做好加工订货的提单、翻样、报价和选厂等工作; 做好装修深度及装修方案的编制和交底工作。其次应选择综合实力强的队伍。 根据图纸提前做出试验计划和配比,特别应做好环境检测。 严格按照加工订货控制计划提出本工程所需的土建及水电加工订货项目,并对加工订货落实情况进行跟踪,以保证加工订货的材料能够按计划及时进场。 与各个外包单位做好技术协商及交底工作。 与分包单位签定工程质量保证书以及材料用量控制协议。 加工定货加工订货的确定:由项目部技术组提出材料计划、进场时间及甲方分包项目,并上报公司审核。 施工机械的使用在售楼部楼的东侧与西侧安装 2 台物料提升机,以满足材料的垂直运输需要。四、外墙装修施工方法及措施 施工现场应具备通电、通水的施工条件, 并保持清洁的工作环境。 面层施工时现场环境温度和基层墙体表面温度应不低于 5℃,风力不大于 5级。夏季施工时严禁雨天作业, 必要时可在脚手架上搭设雨篷遮挡墙面,冬施时应采取适当的防冻保护措施。 抗裂砂浆层施工时,根据当日气温情况, 应尽量避免阳光直射。必要时,可在施工脚手架上搭设防晒布,遮挡施工墙面。 材料准备: 岩棉板: 规格为 90× 600 × 1200 ㎜, 复合岩棉板, 双面涂刷界面剂,详细性能指标见材料检测报告, 以下简称岩棉板。检测项目单位技术指标检测结果单项结论压缩强度 Kpa ≥250 440 合格吸水率( V/V )%≤ 合格渗透系数 ng/(m ·s· pa) ≤ W/(m · k)≤ 合格尺寸稳定性(长/宽/厚)%≤ / 合格 砂浆: 技术指标符合 DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准