文档介绍：1 / 20
目 录
(地下)防水工程通病 3
防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水
防水砼施工缝渗漏水
防水砼裂缝渗漏水
预埋件部位渗漏水
管道穿墙或穿地部位渗漏水
水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水
水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水
水泥砂浆防水层表面起砂
卷材防水层空鼓
卷材转角部位后期渗漏
钢结构工程通病 ４
钢柱位移
底脚螺栓位移
连接板拼装不严密
木结构工程通病 4
槽齿不合、锯割过线
屋架防腐处理不当
木檩条节点不牢
木檩条挠度过大
吊顶格栅拱度不匀
吊顶格栅拱度不匀
地面与楼面工程通病 5
地面起砂
水泥地面空鼓
地砖（大理石花岗岩）空鼓
地毯起皱、不平
地毯接缝明显
地毯图案扭曲变形
塑料板面层空鼓
塑料板面层呈波浪形
木地板不平整
木地板鼓起
地板行走有响声
楼梯台阶的踏级宽度和高度不一致
门窗工程通病 7
门窗框变形
11 / 12
门窗扇翘曲
门窗框（扇)割角、拼缝不严
钢门窗翘曲变形
饰面工程通病 7
抹灰面层起泡、开花、有抹纹
板条顶棚抹灰空鼓、开裂
干粘石饰面空鼓
干粘石饰面面层滑坠
吊顶石膏板出现裂缝
聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面颜色不均
聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面严重污染
彩色弹涂饰面流坠
彩色弹涂饰面色点起粉掉色
外墙建筑涂料饰面粉化、剥落
外墙彩砂厚质涂料饰面涂层喷点不均匀,接槎接痕明显、流坠
大理石墙面开裂
大理石墙面腐蚀、空鼓、脱落
瓷砖墙面空鼓脱落
外墙贴面砖污染
外墙贴陶瓷锦砖空鼓脱落
外墙贴玻璃马赛克空鼓脱落
木护墙面层明钉缺陷
油漆流坠
油漆慢干和回粘
漆膜起泡
漆膜生锈
玻璃底油灰不饱满
油灰流淌
裱糊腻子皱结
裱糊浆液流坠
壁纸边翘起
壁纸裱糊空鼓
水暖通风工程通病 １1
室内排水管道堵塞
采暖管道甩口不准
暖气立管的支管甩口不准
采暖管道堵塞
矩形风管对角线不相等
弯头、三通角度不准确
电气工程通病 1１
金属线管保护接地和防腐不够标准
3 / 20
导线连接不牢固
日光灯安装缺陷
花灯及组合式灯具安装缺陷
铝母带安装缺陷
避雷网(带)焊接不够
避雷引下线漏做断接卡子和接地电阻测试点
(地下)防水工程通病
防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水
现象:砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋;砼局部酥松,砂浆少、石子多,石子间形成蜂窝；砼内有空腔，没有砼。
治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。
防水砼施工缝渗漏水
现象：施工缝处砼松散、骨料集中、接槎明显,沿缝隙处渗漏水。
治理：（1) 根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(2) 不渗漏的施工缝,可沿缝剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素浆打底,抹1:2．５水泥砂浆找平压实。
防水砼裂缝渗漏水
现象:砼表面有不规则的收缩裂缝，且贯通于砼结构，有渗漏水现象。
治理：(１) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(2) 对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。(3） 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶 片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
预埋件部位渗漏水
现象:沿预埋件周边或预埋件附件出