文档介绍：内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
内部管理制度系列
前期物业管理招标书
（标准、完整、实用、可修改）
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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
前期物业管理招标书
Pre-Promotion Property Management Tender Template
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
　　前期物业管理招标书
　　《xx》物业小区由 xx 开发建设。为推进物业管理服务的
市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理
暂行办法》和市房地资源局《关于前期物业管理招投标的若
干规定》的规定，采用(公开/邀请)招标的方式选聘本项目的
物业管理企业。
　　一、《xx》住宅物业基本情况概述
　　本项目建造的物业类型为:。
　　地块四至范围:东至 xx 路，西至 xx 路，南至 xx 路，北至
xx 路(或见附图)。
　　本项目总用地面积 xx 平方米。
　　用地构成为:物业用地 xx 平方米;
　　道路用地 xx 平方米;
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　　公建用地 xx 平方米;
　　绿化用地 xx 平方米。
　　本项目总建筑面积 xx 平方米。
　　其中地下总建筑面积 xx 平方米;
　　地上总建筑面积 xx 平方米(住宅建筑面积 xx 平方米，非
住宅建筑面积 xx 平方米，其他物业建筑面积 xx 平方米)。
　　本项目共计建筑物 xx 幢(其中住宅 xx 幢，非住宅 xx 平方
米);建筑结构为 xx。
　　本项目的建筑覆盖率为 xx%;综合容积率 xx;绿化率 xx%;
绿化面积xx平方米;集中绿化率xx%;集中绿化面积xx平方米。
　　本项目规划建设机动停车位 364 个，其中地上停车位 xx
个，地下停车位 xx 个;按照规划设计建造了非机动车停车位。
　　本项目已于 xx 年 xx 月开工建设，共分 xx 期开发建设。
第一期工程计划于 xx 年 xx 月竣工并交付使用;整个建设项目
计划于 xx 年 xx 月全部建成并交付使用。
　　二、主要设施设备的配置及说明(详见附件 1)
　　三、公建配套设施及说明(详见附件 2)
　　四、物业管理用房的配置情况
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　　1、物业管理企业办公用房。建筑面积为 xx 平方米;座落
位置 xx:
　　2、业主委员会活动用房。建筑面积为 xx 平方米;座落位
置 xx:
　　五、物业管理的内容与要求
　　(一)物业管理的内容
　　1、物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场
所的使用管理及维修养护;
　　2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相
关场地的保洁服务;
　　3、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;
　　4、物业管理区域内的绿化养护和管理;
　　5、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放
及经营管理;
　　6、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区
域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理;
　　7、物业管理区域的日常安全巡查服务;
　　8、物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费
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用的帐务管理，物业档案资料的保管;
　　9、物业管理区域内业主、使用人装饰