文档介绍：全款买房划算吗？全款买房要注意什么问题
全款买房划算吗？全款买房要注意什么问题
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全款买房划算吗？全款买房要注意什么问题
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
全款买房划算吗？全款买房要注意什么问
题
导读 : 本文介绍在房屋买房，购房能力的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
以现在的房价来看，在一些一线城市，购买一套房子需要的资金都是上百万了的，这一笔费用对于大多数的家庭来说都不少，目前很多人都是通过贷款购买的房屋，但是贷款产生的利息也不少，那么全款买房划算吗？全款买房要注意什么问题呢？
全款买房划算吗？
不知道该选择贷款买房还是全款买房的朋友们注意了，小编以全款 60 万的房子为例来计算，现在银行首套房的房
贷利率是在基准利率的基础上浮 10%，也就是 %，但也有上浮比例更高的个体情况发生。
假设购房者贷款几十年后，房贷利息支出可能就要接近房款总价的数额了。所以，如果你是普通的工薪阶层，手里有足够的买房资金，买房是用于自住的，那么全款买房真的很不错。但是需要注意的是，全款买房必须一下子拿出全部的购房房款。这并不是随便一个普通家庭就能拿的出来的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力。
知识常识分享
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相反，选择全款购买房屋的朋友，在日后的生活中就不
用承受贷款压力。不需要每日计算着每一笔的生活支出，而
且完全可以从容安排以后的各项计划。但如果您有很好的理
财渠道，选择贷款买房也是很好的。
全款买房要注意什么？
1、签订购房合同需谨慎
由于全款买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽
视，在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条
件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。购房合同中要
明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付
产权证的违约责任。购房合同中应约定房屋及其附属设施的
保质期及出现质量问题的解决方案。另外签订购房合同的时
候要确保合同无空白处。
2、考察开发商实力
如今房产纠纷频发，开发商在房产交易中起着非常重要
的作用，购房者要提前做好打算，如果出现楼盘烂尾、延期
交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房就会让买房人陷
入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一
点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。
3、注意明确产权证办理时间
要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如
期交付产权证的违约责任。
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