文档介绍：民宿运营要素
民宿运营要素
民宿运营要素
我们选择的方案是旧房改造方案的名字叫云渡
至于这个名字的来源是来源于生于靖安一代的唐代诗人刘昚虚的一首诗
名字叫阙题这首诗里描绘的这种白云深处阳关透过树梢撒下一片清辉映在身
上的这种意境就是我们想要营造的氛围我们的方案命名也是由此而来度在
佛家是度化升华的意思我们想要的就是在这里享受白云深山享受自然升华
自己沉淀内心
我们的方案氛围三个部分
首先是静安印象靖安是一个资源特别丰富的地方三爪仑深林公园宝峰寺等
还有温泉和中部梦幻城
靖安位于江西北部旅游景点的辐射范围半径 100 公里以内我们的云渡酒店在
这个范围内且靖安距离南昌只有 37 公里现在出游基本自驾游，所以在客源方
面还是不用担心的
选题之前我们也找了一些资料这是微博上 206 上半年民宿酒店热度对比可以
看出民宿的关注度明显高于酒店入住率也是
再消费人群上民宿的消费人群大部分集中于 20-50 岁之间民宿已经逐步进入
大众视野
这个是我们分析出来的民宿客户画像这样一类人就是我们定位的消费主力军
民宿消费场景
民宿运营要素
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民宿运营要素
民宿运营要素
自然资源
三爪仑深林公园（倒天涯金罗湾景区观音岩景区）宝峰寺白水洞天
涯山（上为天崖山，下为南山幽谷）
历史资源
宝峰寺东周古墓雷家古村
人文资源
恒茂御泉谷九岭深林温泉靖安和缘生态园中部梦幻城
美食古楠大米西头鸡北河鲜神仙草小炒苦栗干靖安红烧肉糯米排
骨稻香米果禾堆饼靖安黄元米果（可体验）土杂粉烧酒醉虾
主人资源
媒体人，设计师，建筑师，艺术家，投资人，旅游达人，
名人唐代
阙题
道由白云尽，春与青溪长。时有落花至，远闻流水香。
闲门向山路，深柳读书堂。幽映每白日，清辉照衣裳
山路被白云隔断在尘境之外，春光宛若清清溪流源远流长。不时有落花随溪水飘流而至，远远地就可闻到水中的芳香。闲静的荆门面对蜿蜒的山路，柳荫深处蕴藏着读书的斋堂。每当太阳光穿过柳荫的幽境，清幽的光辉便洒满我的衣裳。
一切景语，皆情语也。
民宿运营要素
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民宿受众人群性格分析
民宿运营要素
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热爱自然工作稳定家庭和睦时间宽裕注重健康喜欢美食孝敬父母热爱新
鲜事物
民宿用户定位
亲子家庭聚会换心情禅修养心
民宿关键词
舒适特色情怀设计感自然氛围个性生活方式品味