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文档介绍

文档介绍:铺面(房屋)租赁合同
出租方:康定发展投资有限责任公司 (以下简称甲方)
地址:康定市炉城镇东大街82号
法定代表人:杨永刚
承租方:    (以下简称乙方)
住址:
联系送达地址:
身份证号码(或法定代表人):
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和国有资产管理之规定,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商一致,就乙方租赁甲方铺面(房屋)事宜,订立本合同,以资共同遵守。
第一条:铺面(房屋)坐落于 ,建筑面积 平方米,铺面(房屋)现状: 通水通电、门窗完好。
第二条:铺面(房屋)租期
租期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以解除、终止合同,收回铺面(房屋),并由乙方自行承担一切损失:
1、擅自将铺面(房屋)转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租铺面(房屋)进行非法活动,损害公共利益的;
3、逾期一个月未交纳租金、物业管理费的、未按照约定补齐押金的;  
4、未经甲方同意,擅自改变铺面(房屋)结构的;
5、利用承租铺面(房屋)堆放易燃、易爆、有毒、有害、违禁等涉及公共安全的;
6、在用水、用电、公厕等设施中不按照甲方管理的;
7、乙方逾期交纳物管费、水电费、税收等相关费用,经催缴后仍不交纳的。
第三条:费用交纳
1、物业管理费:由甲方向乙方收取后,甲方向物业管理公司交纳;
  2、水电费:由乙方自行缴纳或向物业管理公司交纳;
3、乙方必须按有关税收规定,按期交纳依法负担的纳税金额。
第四条:如乙方因经营需要,可对铺面(房屋)做适当装修,但不得破坏其结构(一切因装修不慎所造成的任何事故均由乙方承担,甲方不承担任何责任),且必须按照当地市政、所在小区物管的相关规定。合同解除或终止时,乙方要恢复铺面(房屋)原貌(以合同签定时铺面、房屋原貌为准),如不愿拆除装修的,甲方不做任何补偿。
第五条:乙方经营项目必须符合国家相关法律法规和市政管理相关规定(不同片区所经营项目需符合该片区城市规划包括店面装修、店招等),不得有扰民、影响公共利益等行为,若有关部门依法依规责令停止营业、罚款等,由乙方自行承担一切责任,甲方不承担相关部门和周围邻居协调的义务。
第六条:乙方自行对铺面(房屋)装修或电网改造等造成的人员伤亡或影响周围住户的正常生活用电、用水等,由乙方自行承担一切责任,甲方不承担任何法律或经济上的责任。
第七条:乙方应当对铺面(房屋)内私有财物投保,且建议乙方自行更换钥匙,甲方对乙方私有财物的安全概不负责。
第八条:租金、押金、物业管理费及支付方式
1、该铺面(房屋)每月租金 元人民币(大写: 整),租金实行按半年度交纳,计 元,人民币(大写: 整),租金先付后用,本合同生效之日起5个工作日内一次性付清半年租金。
签订本合同生效5日内向甲方支付铺面(房屋)押金(以三个月的租金计算) 元人民币(大写: 整),如乙方迟延支付租金或物业管理费,甲方有权从乙方支付的押金

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