文档介绍：这才是航母!沥滘改造全村表决率已达70%(面积相当于23个珠江新城)
这才是航母!沥滘改造全村表决率已达70%(面积相当于23个珠江新城)
这才是航母!沥滘改造全村表决率已达70%(面积相当于23个珠江新城)
这才是航母！沥滘改造全村表决率已达 70% （面积相当于
个珠江新城）
城中村改造巨无霸，还看海珠沥滘！
房产君今天从靠谱渠道获悉，这个占地面积 万
平方米，相当于 2/3 个珠江新城的旧改航母， 补偿布置方案
的全村表决率已达 70% 。
按照规定， 如果表决率达到 80% 以上通事后， 改造方能
生效。 一条古村，承载若干故事。
拥有 800 年历史的沥滘村起源悠久， 老话说“未有河南，
先有沥滘”。明清时期， 沥滘村发展出两个在地区社会中具有重要影响的宗族——罗姓和卫姓宗族。民众祖祖辈辈在此定
居，耕作，繁衍，乡村沿水划分出不同聚落。 可是，随
着城市进程，如今的沥滘，在旧村改造的十字路口。
摊开广州规划图， 一条北起燕岭的中轴线， 沿着天河北、
珠江新城、广州塔、海珠湖顺势而下，其终点，便是沥滘和
南海心沙。广州中轴线南段
珠江航道图
其实，早在 1987 年，沥滘就酝酿由联社分期分区进行改造。
而 2001 年，沥滘村被定为广州市首批进行改造的城中村。但由于体量大， 各样诉求千差万别， 改造难度特别之大，
其整体方案几经难产。直到 2012 年初，海珠区宣布沥滘城
中村改造项目， 由珠光公司投资 亿美元参与。 2014
年 9 月 4 日开始，联社股民对《沥滘城中村改造房子补偿安
置方案》开始投票，到 2014 年 12 月 31 日，表决投票率超过 45% 、去年 12 月中旬，表决率为 % ，而现在达到 70% 。
值得关注的是，沥滘的补偿方案，先于广州政府出台的
《城市更新 1+3 政策》，因而部分指标上有所差别。 其
中比较中心的补偿方式包括： ● 村民房子可按房子合法建筑面积“拆一平方米补一平方米”；
● 如果不够四层的， 能够 6000 元 /平购置权益建筑面积补至四层；
● 村民房子证载用地面积少于 99 平方米，而建基面积又高出 99 平方米的，以 99 平方米为限，计算至四层；
● 切合复建补偿条件的村民无证房子建基面积在 99 平方米以内，四层及以下的，都能够复建补偿，不够四层的能够购置权益建筑面积补至四层；
● 四层以下的飘楼、 露台能够按测量规范计入复建布置面积；
● 关于“非村民”：按宅基地证合法面积计算四层面积为复建
补偿。高出四层以上合法面积只能按照 15000 元/平方米赐予一次性货币补偿，不能赐予布置复建房补偿；
● 按照住宅 30 元 /平·月，集体物业 50 元 /平·月标准，发放临迁费