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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
内部管理制度系列
S住宅小区工程维修工作
质量标准
（标准、完整、实用、可修改）
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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
S住宅小区工程维修工作质量标准
Quality standards for maintenance work in S residential districts
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
　　述职报告―8
　　附件 6 3部分第
　　住宅小区工程维修工作质量标准
　　一、设备设施维护保养的标准
有年度保养计划，报总经理批准。　　1.
　　，根据年度保养计划分解到月应挂贴
到墙上，接受公众监督。
有设备保养的操作记录表，必须有工程主管的签字。　　3.
设备保养前必须备足充分的备品配件。　　4.
工程部墙上要悬挂设备运行状态表。　　5.
保养后的设备设施必须达到以下标准　　6.:
　　1)配电室地面要刷红色油漆，水箱、水泵房间墙面要贴
瓷砖，地面铺地砖。
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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
　　2)设备表面除尘彻底，带白手套摸任意部位不能有尘土。
　　3)设备的运行声响正常，主备用设备可随意切换，因故
障停用的设备要悬挂:“故障待修”的标牌。
　　4)设备外观完好无损，不能有明显磕碰现象，设备表面
的漆饰必须保证色泽均匀美观，不能有漆皮脱落的现象，因
掉漆皮不能补刷原色的漆的要整面刷漆保证色泽一致。
各种水设备不能有跑、冒、滴、漏现象。　　5)
　　6)各种设备的接口，金属外漏部位，法兰螺丝等处不能
有任何锈迹，对可能生锈的金属表面一律要涂抹黄油保养。
　　7)有保温层的各种管道其保温材料必须顺平完好