文档介绍：建 筑 消 防 系 统
维保工作方案
项目名称： 消防维保项目
编制单位： 消防XX
编制日期：2016年X月X日
目 录
第一章 维保工程简况
维保工作方案编制依据
维保工作主要技术内容要求、标准
维保组织管理架构与人员配置、岗位职责
维护方式与响应时间
维修机具与材料供应
维保实施详细工作计划
质量目标与服务承诺
施工安全生产保证
维修保养相关表格（见附表）
第一章 维保工程简况
1、项目概况：XXX石化码头位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头，,,,装卸机械770多台(套), 港作船舶22艘, ,。
XX港维修保养工作具有工作X围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦与消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度与强度非常高的特点。
2、消防系统内容包括：
1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮与警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防 、报警线路 ）
2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路）
3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器）
4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验）
5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动）
6）消防电源、应急照明与应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源）
7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋）
8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路）
9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统）
10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等）
11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护X围，有效期限）
维保工作方案编制依据
《现代消防工程施工维护手册》
《火灾自动报警系统施工与验收规X》（GB50166-2007）
《消防给水与消火栓系统技术规X》（GB 50974-2014）
《泡沫灭火系统施工与验收规X》（GB 50281-2006） 
《建筑设计防火规X》（GB50016-2014）
《建筑消防设施的维护管理 》（GB25201-2010）
《石油库设计规X》（GB50074-2014）
《石油化工企业设计防火规X》（GB50160-2008）
其他有关消防规定
维保工作主要技术内容要求、标准
维保工作主要内容
检查测试-------目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。
故障排除-------包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换故障的零件、
排除故障的跟进、填写有关记录表格。
保养-------------清洁、润滑、紧固接线。目的是通过对消防设备的清洁、润滑
紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。
通过检查测试发现故障隐患，并与时将故障消灭在萌芽状态中；通过有效的
保养使消防设备处于良好的工作状态，确保系统处于正常工作状态。
1、自动报警系统检测维修保养
1）确保柜体完好，不积尘，内部开关无松动，接线无松动。
2）切断市政供电，后备电源应自动投入，联动柜工作正常。
3）按下联动柜自检键，联动柜上所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位，联动柜恢复正常。对火灾自动报警系统控制器的运行状态进行检查，着重检查火警功能，故障监视状态与动作监视状态，一有故障与时处理，并进行设备电源切换试验。对主机与联动外表进行清洁，外观良好，功能正常，内部无积尘，接线无松动。
4）主机检测
①、控制器主要工作电压测试。
②、自检，按下主机自检按钮，主机即进入自行检查状态，如系统故障，则主机故障灯点亮，发出故障报警音响，同时，故障情况被打印机打印。
③、切断市政供电，备用电源自动投入，主机工作正常。
④、检查工作电池组、充电器的工作状态与备用电池的容量是否符合标准。
5）模拟盘检测：
按下模拟盘试灯键，模拟盘所有指示灯点亮，蜂鸣器报警，按下消音键，蜂鸣器停止报警，自检完毕，将试灯键复位，模拟盘恢复正常工作。
6）探