房地产行业财务风险应对策略分析.pdf

文档介绍：年第 期 经济研究导刊 ，
2021 17 2021
总第 期
475 ECONOMIC RESEARCH GUIDE Serial
房地产行业财务风险应对策略分析
滕 朋 远
（东华理工大学 经济与管理学院，南昌 330000）
摘 要：财务风险是企业发展过程中永恒的话题，对财务风险的识别、评级与控制决定着企业未来发展的高度。房
地产行业在经过飞速发展后，已成为我国的支柱性行业，有力推动着我国的经济增长。但近年来因为无视财务风险盲
目发展而导致破产清算的房地产企业不胜枚举，在此背景下，对该行业的财务风险进行深入研究就很重要，也很有必
要。在全新的市场竞争环境中，房地产企业如何才能守好自己的阵地，在稳定的前提下实现增长，识别并降低企业的财
务风险就起着决定性的作用
关键词：房地产企业；财务风险；识别与控制
中图分类号： 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2021）17-0139-04
针对性的财政政策、土地政策和其他政策来对该市场
一、房地产行业特征
进行管理。2020 年 8 月 20 日，监管部门提出“三线四
我国房地产行业从 20 世纪 90 年代开始经过了三 档”政策，严格限制现有房企的有息负债增长限额，在
十年的突飞猛进，现如今在市场经济体制下独领风骚。 资产规模上放弃戴上“紧箍咒”，强行去杠杆。如果说
目前房地产的价格已经持续增长了多倍，北上广深这 “三线四档”是对借款方房企的约束，那么随后的“两条
些一线城市甚至已达几十倍，而与发展随行的是众多 红线”便是对贷款方进行的管理控制。将银行分档并对
房地产开发商对自然规则的漠视，不正当的竞争频频发 其可提供房产贷款比例设定上限，筹资比例以及贷款
生，恶性事件更是不绝于耳，整个行业出现了诸多不利