文档介绍：XX商业项目规划设计原则一、人流动线的规划原则 1、注重内外沟通,脉络清晰; 2、本案有二层商业,应注重立体人流的自然顺畅,平均分配关系; 3、避免盲区和死角问题,菜市场应尽量做到通透性; 4、合理设置步行宽度,避免可能的交通不畅。二、楼梯布局的规划原则 1、楼梯布局原则①.商场及上面住宅的楼梯,布局位置,要以有效疏散运载人流作为出发点; ②.避免楼梯口的人流堵塞,楼梯与过道衔接处的空间宽于过道,或有交叉过道。③.应有利于二楼商业的销售,能引导顾客向上购物; 2、垂直电梯的布局原则①.货人分流二楼商场部分的货物运输容易造成楼道污染,建议运货楼梯与人行楼梯分开设置,实行有效的货流与人流的分流。运货楼梯可适当设置运货车缓坡,方便运送。三、铺位布局规划原则: 1、实用、利润、形象的统一菜市场铺位布局必须考虑到经营商家的实用性与合理性,同时更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。 2、尊重消费者的行为人性化设计,使消费者的消费过程显得更加自然顺畅和轻松愉快,购物方便且不易疲劳。 3、面积按定位划分根据整个菜市场定位划分的面积。 20 ㎡以下占整个商场面积的 30 %, 20 ㎡— 40 ㎡占整个商场的 2 0% , (二楼商铺进深与门面比例不宜大于 2:1) 菜市场卖场占整个商场的 5 0% 。建议:在二楼进行主题式市场包装,具体定位等市场调研后做出。可供选择的主题包括干货批发城、副食品批发或小型超市等。二楼以分割店独立经营的形式, 商铺面积尽可能小,但要便于自由组合。垂直动线及出入口处要宽敞明亮。四、商场内外部景观及商业小品设计原则以商场核心主题特色为基点,通过内外景观、小品的有效组合,与商场主题密切联系,保证内外景观、空间及与商场主题特色的和谐性与均好性。室外有足够的广场,作为促销场所和消费者休闲的公共区域。商场小品注重观赏性,大众化与艺术有机组合。五、商场外立面设计原则; 1、与定位结合; 2、与商场的特色结合; 3、与区域环境结合; 突出创新性、协调性、综合性、超前性,体现时尚、流行、经典、开放这一主题六、商场停车规划设计原则 1、与商场规模定位结合,停车位数适当; 2、停车购物的方便性,安全性; 3、尽量做到人车分流。七、商场广告位的规划设计原则 1、尺寸与楼身搭配合理。 2、位置与外立面协调,统一考虑。 3、便于使用安装,更换。