文档介绍：西安市未央区广大门村城中村改造方案
西安市未央区广大门村城中村
改造拆迁布置补偿奖赏办法
一、计户单位
拆迁计户 : 以西安市未央区人民政府《集体建设用地使用证》为记户单位，一
证一户，一户签署一份拆迁补偿布置协议书。
二、产权建筑面积认定
( 一) 依据 1993 年西安市领土资源局未央分局确权数据为准，并参照
2004 年地
籍检查资料，宅基地范围一二层建筑面积为产权建筑面积。
( 二) 被拆迁人宅基地一二层房子实际建筑面积小于上述产权建筑面积，在第一
奖赏期内，可由被拆迁人向拆迁人缴纳 560 元 / 平方米后，确定为产权建筑面积 ; 第
二奖赏期内，可由被拆迁人向拆迁人缴纳 608 元/ 平方米后，确定为产权建筑面
积。
( 三) 截止公揭发布之日，年满 18 周岁以上已婚双子户家庭，已建成的第二院
住房在第一奖赏期内按照亩，并以其二倍确定为产权建筑面积。
三、补偿布置标准
( 一) 被拆迁人的产权建筑面积，推行“拆一还一，互不找差价”的方式进行产
权调动布置。
( 二) 为保障广大门村村民的生活，每位村民在其确定的产权建筑面积中置换 20
平米的经济发展用房。祖遗户不予变换经济发展用房，只变换与产权建筑面积相等
的住宅房子。
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( 三) 田户产权建筑面积范围内，其确定的产权建筑面积不足人均 85 平方米的
(65 平方米住宅加 20 平方米经济发展用房 ) ，补足人均 85 平方米。在第一奖赏期
内，补差布置面积由被拆迁人向拆迁人缴纳 560 元/ 平方米 ; 第二奖赏期内，被差安
置面积由被拆迁人向拆迁人缴纳 680 元 / 平方米。奖赏其外，补差布置面积由被拆
迁人向拆迁人缴纳 2800 元/ 平方米。
( 四) 产权建筑面积以外房子，第一奖赏期内，按 560 元/ 平方米裣 ; 第二奖赏期
内按 400 元/ 平方米裣 ; 超过奖赏期的按照评估价补偿。
( 五) 关于产权建筑面积，宅基地面积范围内，三层以上 ( 含三层 ) 未建部分赐予
奖赏。奖赏标准 : 三层以上 ( 含三层 ) 未建的，第一奖赏期内，三层按照 270 元/ 平方
米、四层按照 230/ 平方米、 5 层按照 160 元/ 平方米进行奖赏 ; 第二奖赏期内，三层
按照 220 元/ 平方米、四层按照 180 元/ 平方米、 5 层按照 120 元 / 平方米进行奖
励。超过奖赏期的不予奖赏。
( 六) 就近上靠户型 : 被拆迁人选择布置房子户型时，按布置面积综共计算，实
际布置面积总和与应布置面积总和上下差额部分 ( 仅限一套次 ) ，在 10 平方米以内
部分，按照 2800 元/ 平方米价款结算，互相找差 ; 该差额在拆迁协议签署时统一结
算。实测差额部分，按照上述原则，在交房前结算。超过 10 平方米的，按照交房
时市场价进行互相找差。
( 七) 每户村民需