文档介绍：美国亚凯迪亚堪称“中国城”房价比周边高一倍一个普通的周末夜晚, 位于美国洛杉矶附近亚凯迪亚市的海底捞店门口人满为患,晚上 7 点半左右,平均等位时间还要 20 多分钟之久。这家分店是海底捞在美国开的第一家,自 2013 年年中开业以来, 生意几乎天天火爆, 即便在平日里, 也需要排队等位。尽管这里的火锅被改良为每人面前一个单独的小锅, 但来这里就餐的金发碧眼的“老外”依然很少,多数顾客还是华人模样。美国南加小城亚凯迪亚吸引大量中国人购房亚凯迪亚是一个华人占主导的小城,早在上世纪 80 、 90 年代,便陆陆续续有华人来到这里定居。近来这里受到国内的关注,是因为它被冠以“小三村”的名号以及著名演员黄海波在这里购置了别墅。不过,近期中国媒体赴亚凯迪亚实地调研却发现,所谓的“小三村”可能存在一定的误解, 包括地产经纪、当地居民都表示, 并没有听说该地区存在这样集中的场所, 这里动辄上百万美元的房价,决定了这里大多数居民或是居住很久的老住户,或者是以家庭为单位。亚凯迪亚在全加州甚至全美国数一数二的优质学区资源, 是近年来吸引越来越多国内居民来此购房的主要原因之一。此外,其独特的地理位置及适宜华人生活居住的环境,也是吸引国内居民购房的原因。华人众多的南加州小城从洛杉矶机场出发, 一路向东北方向, 经过 40 多分钟的高速车程后, 亚凯迪亚便展现在你的面前。这里终年干燥温暖, 即使在深冬季节也感受不到丝毫的寒冷。当地人开玩笑说, 这里只有两个季节,春季和夏季。这是一座典型的南加州小城, 路边多种植着高高的棕榈树, 一座座精致的房屋掩映其中, 安静、整洁是大多数人对这座小城市的第一印象。亚凯迪亚坐落在圣盖博谷, 北面是圣盖博山。身处亚凯迪亚,只要远眺圣盖博山,就能弄清方向。这座城市以野生孔雀知名, 被称为孔雀园, 不时在路边可以看到闲庭信步的孔雀, 整座城市也以孔雀作为市徽。和其他传统的美国小城所不同的是, 现在的亚凯迪亚俨然已经成为一个亚裔人群、尤其是华裔人群占主流的社会。路边随处可见中文字样的店铺, 华人超市、奶茶店、中餐馆应有尽有,这里的店员很多都是华人面孔,可以轻松地使用中文交流。和国内小城市的生活相比, 除了出门步行不方便, 需要开车以外, 其他方面的生活和国内相比并无二致。亚凯迪亚的历史可以追溯到上千年, 最早是印第安原住民在这里生活居住。到了 190 3 年,当时人口只有 500 人的亚凯迪亚正式建市,在最后的 100 多年中,人口结构出现了较大的变化, 从早期的以白种人为主, 逐渐过渡到如今亚裔人群、尤其以华裔人群占主流的结构。据当地一位居民说,上世纪 80 年代,这里的人口比例还大约是白种人占 60% 以上, 亚裔为 30% 左右,现在这一比例差不多正好颠倒过来。随着华人人群增多, 这里形成了适合华人生活的社区环境, 近年来, 越来越多的来自国内的购房者,将目光落在了这个小城市。据当地的地产经纪人所罗门( Solomon )介绍, 亚凯迪亚目前的独立住宅均价在 10 0 万美元左右, 但价格分布结构却和想象中有很大出入。“我查了经纪人专用的数据库, 现在 200 万美元以上的房子有 60 间, 200 万以下的房子只有 10 间, ”所罗门说, “哪有这么多有钱人买 200 万的房子? ”在亚凯迪亚,通常 3 卧室的 2000 平方英尺的独立住宅