文档介绍：借
力
造
势
——红星 · 国际星城整合推广策略案
长沙市达观机构
方案目录
营销建议
市场分析
竞争分析
整合策略
项目分析
媒介建议
平面表现
市场分析
第一篇章
融城中央 · 炙手可热
（一）2007年一季度商品房累计供销总量增幅明显，同比创历史纪录，且商品房同期供销总量差异明显，销售量大于供给量。:1, 表明一季度消化了大量去年上市的预售楼盘存量。若与去年数据综合来看，：1，表明从长周期来看，长沙商品房供销总量仍基本平衡。
 
（二）房价成长潜力巨大，2007年上半年增长超快，政府统计数据为 ,业内统计数据为其2—/㎡以上,2环以内基本在4000元㎡/以上,3环以内则达到了3000元/㎡
 
（三）预计2007年长沙房地产开发投资将达330亿左右，预售面积将保持在900万㎡以上。
（四）外来开发商纷纷的抢滩长沙，郊区大盘长期化，市中心小盘短平快：外来的大量开发商布局长沙，在2007年市场上，将不可避免的出现白热化竞争趋势，仅中心区在2007年将有２0多个项目面市，主要集中在南部与西部，2007年北城亦迅速崛起,大盘以实力进驻，主要在郊区地域开发。而市中心区域，开发商将会以开发短平快项目为主。
市场基本面全线飘红，不论住宅项目
还是写字楼项目，正处在前所未有的旺势
但市场调控的风险仍在
随着长株潭三市融城的战略推进，南城地产开发一片火热。奥林匹克花园、中建桂苑、香墅美地、柠檬丽都、申奥美域、鑫天芙蓉等几十个高品质楼盘相继推出，这些无疑证实了南城巨大的吸引力！
但南城商务写字楼基础薄弱，与传统商务势力如五一路、CBD相去甚远，起是往南，商务影响力越弱
如何塑造本项目的商务价值？
项目分析
第二篇章
本项目紧临红星会展中心，位于红星商圈中心
靠近汽车南站附近，紧邻京珠高速公路、107国道
小户型产品，空间自由组合
空中走廊、架空层花园会所为建筑带来灵性
整体建筑风格非常具有特色