文档介绍：.
旅游地产品牌策划
旅游项目设计=游憩方式设计+景观设计+商业模式设计+开发流程 设计旅游商业运作策划=奇妙创意魔力+现实操作流程+科学要素配 置 旅游项目设计：以资源和可进入性为基础，以市场为定位为目标，设计 旅游项目及开发运作流程 。内容包括四部分 ：游憩方式设计 、景观设计、 商业模式设计及开发流程设计。
游憩方式设计——旅游六要素配置策划、游憩功能结构设计、布局结构 设计、观赏方式与观赏线路设计、游乐设施选型与游乐内容策划、故事 编撰与情境化场景布置设计、体验模式策划、特色餐饮策划、特色住宿
策划、特色纪念品策划与设计等等；
景观设计 标志性建筑策划与设计、植物造景与园林景观设计、功能
建筑景观设计、建筑造景与建筑景观设计、品牌形象及道路引导标识系
统设计；
商业模式设计一一卖点策划与分析、收入点设置、收入结构设计、营销 模式设计、品牌策划、渠道策划、传播策划、促销策划、岗位设置、治 理模式设计 、治理团对设计 、人力资源开发策划 、投资估算 、财务预测、 投资分期策划、融资策划、开发流程策划、杠杆运用策划、商业模式整
旅游商业运作策划 ：确实是运用智慧经验与专业技术 ，通过策划 、规划、 设计、咨询、包装等手段，对旅游产业的总体战略、开发、建设、投资、 融资、营销、治理等各个环节，进行整合与细化，形成行动打算或操作 方案，达到收入模式清晰，投资回报明确，行动打算实际，治理流程简 单的效果。
1、项目设计的八大理念
1）在产业链联动中查找解决方案 旅游差不多由传统狭义的观赏巡游接待行业，演化为具有经济、社会、 文化和环境等多种功能的“大旅游”产业格局，覆盖面宽，阻碍力大， 综合效益和关联效益特不突出。
我们强调综合联动的旅游产业观 ，坚持对旅游产业链上的每个环节进行 整合考虑，系统配置各种要素节点关系，实现真正意义上的产业内部无 缝对接。
通过旅游的运作和延展，提升都市空间功能规划的传统理念，打造都市 品牌形象，形成都市特色风貌，聚拢都市人气，开拓旅游小城镇建设新 模式，带动第三产业进展，解决就业，贡献税收和 GDP同时，推进三
农问题解决，实现离土不离乡，无污染地取代乡镇企业的部分功能；提 升农业产品结构，消化农村剩余劳动力、减轻农民进城的压力，解决农 村生活环境，提高农民收入；最终形成城乡两极共生融合、平衡协调和 可持续进展的经济格局。
2）用实证的科学手段，深度研究细分市场 旅游市场调研必须依靠实证的科学方法，对客源地结构、游客结构差 异、游客需求差异、服务要求差异、游客购买行为、游客消费行为、时 刻安排、消费能力、旅游组织方式等等进行定性定量相结合的实证研究 旅游市场研究，要求以细分的实证的数据为依托，研究市场构成的各个
环节要素，开发了旅游市场专门技术，建立了规范的旅游市场预测技 术——绿维创景游客市场预测模型。
3）以人为本，设计游憩模式 旅游资源的优势不等于市场的优势，关键落到产品的打造上。产品吸引 力半径多大，则市场辐射半径就有多大。产品吸引核的打造，最重要的 是对游客旅游产品购买心理与游憩感受的深度理解。人本主义方法论， 是游憩方式设计的灵魂。
现在的生活差不多不缺乏功能，旅游者需要的是一种感受，一种触动视 觉、听觉、味觉、触觉、心灵与肉体娱乐的精神感召与刺激。以人为本， 设计出互动体验