文档介绍：沙盘讲解词成渝· 现代名苑沙盘统一讲解词给客户开门迎接客户, 您好! 欢迎光临成渝· 现代名苑。请问你是第一次来吗?如果答不是, 就问“上次来是谁接待的”, 然后叫前期接待客户销售人员来进行以下服务。如果答是, 就说:“您这边请我来先帮您讲解一下沙盘, 这条路就是石化大道, 也就是我们前面这条路。我们的售楼处就在这儿,也就是我们在所处的位置。石化大道向西 100 多米就是邮政大厦。邮政大厦十字路东南角还要建一个公园,将来我们这里的居住环境会非常好。而我们的项目与新市政府和人工湖也仅一路之隔, 这里将来的配套设施会非常齐全, 学校、医院、超市、商业步行街 08 年全部要开工建设。我们项目地处新市区,发展空间很大,升值潜力非常大。我公司现在开发的项目就是售楼处后边这块空地,整个项目占地面积 150 余亩,建筑规划面积 10 多万平方米,将来能形成规模很大的生活社区。小区规划 22 栋楼, 其中两栋是高层, 其它都是多层。前期推出 11 栋多层住宅,面积从 49m2 小户型到 245 m2 的楼中楼都有。我们小区的绿化率高达 40% ,具有 26 米以上的超大的楼间距。我们小区是库尔勒首家提倡以运动为主题的大型生活社区,因为今年是 2008 年奥运年。国家在推行全民健身计划,我们也积极倡导运动有利于建康, 建康为生活之本。依据这个理念, 我们小区建有网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、门球场、儿童娱乐中心、老年活动中心等活动场地。这也正体现了我们以人为本的设计理念,给业主提供了一个健康、和谐的居住空间。小区设有两个出入口, 有地下停车场和地上停车位,同时也有独立的车库。整个小区配套齐全、设施完备,小区设有红外监控系统,保安措施完善,物业服务上乘。(介绍完沙盘引客户入座给客户倒水介绍公司概况) 我公司是库尔勒一级资质的开发公司, 在整个库尔勒市共有两家具备一级资质的开发公司,我们就是其中的一家。我们公司是 1999 年成立的,具有将近 10 年的发展历程,具备雄厚的开发实力及经验。累计开发面积约达 100 多万 m2 。位于梨乡路的天合花园、位于塔指西路的绿洲花园还有华山龙湖苑、华山河畔花园、世纪花园、丽景花园等等, 都是我们公司开发建设的。公司在 2002 年、 2003 年连续两年获得巴州城市住宅建设贡献奖。多次被州建设局评为房地产开发先进单位。并获“优秀私营企业”荣誉称号。其中“华山龙湖苑”还获得了知名楼盘称号。寒暄几句进入正题问及所需介绍房型面积价格! 从沙盘上大家可以清晰看到本小区与大海仅一路之隔, 处于三面环路的金角位置,交通十分便利。大家首先看到项目的南边是贯穿于整个银滩的主干路长江路,有1路公交车能够到达银滩的每一个景区, 6 路公交车能够直达乳山市。为您的旅游、购物提供很大的方便。穿过长江路就是咱美丽的白浪湾和碧波荡漾的大海,所以说本小区属于真正的亲海社区。项目的东边是与临小区的规划路,加两边的绿化带宽 80M 。项目北边是银金大道, 向东直通青威高速, 向西直通乳山市, 其中向西行驶 5 分钟便是仁和医院。项目的西北边是集道、佛、儒三教为一体的历史名山“多福山”。多福山高 ,素有“小泰山”之称。自明朝开始,每年农历 4 月 15 日都会举办大型庙会,届时会有数以万人来此烧香拜佛,祈求平安。西边就是目前银滩最高学府---- 山