文档介绍：[ 收割羊毛,时不待我] 改革开放几十年, 污贿抟了不少, 外汇赚了不少, 国产私了不少, 资本增了不少,存款攒了不少……总之,肥羊多了不少。羊毛代表着社会财富, 剪羊毛(攫取社会财富) 其实从未停止……只不过,这次玩的更大些!更彻底些! 无法阻挡的世界性民主时代浪潮让掌管钥匙和印章的人惶惶地感觉到: “与时间赛跑,必须加快步伐。”[ 先圈羊而后割剪] 社会财富积累多了, 但是太显分散, 羊毛必须集中起来收割, 效率才更高,收割才更彻底。要想法把财富通通逼出来、集中起来、流通起来、货币化起来、资本化起来。总之, 要圈羊入圈。借助于金融危机的东风和实体经济的恶化, 养猪的不养猪了, 做玩具的不做玩具了, 干实业的人越来越少,玩钱的人越来越多……炒房、炒股、抄金、炒汇……股票发行、股票买卖、公司兼并重组、融资借贷……土地出让、转让、房产开发、销售、炒卖……资产、资金、资本滚滚流入股市和房市, 剪羊毛的途径化繁为简, 无数的“羊毛来源”汇聚成了两个“提款机”——房市和股市。剪羊毛之两大方法: 阴剪(贪、贿)和阳剪(抄、营) 剪羊毛的高超在于:不仅剪光现在的羊毛,还要剪光将来的羊毛。增加的信贷、超量印刷货币: 就是拔出的未来羊毛。竭池而渔,时不待我。[ 房价上涨的好处] ——剪羊毛放松银根,实施宽松的货币政策,让市场上流通的人民币越富裕越好。正所谓,鱼儿多了好撒网。吹大资产泡沫, 在价格不断上涨的作用下, 每进入一个环节, 就会增值一笔贷款。一个投资总额 2 亿元人民币开发的带装修楼盘, 3 年后其二手房合计市场价格很可能翻了十倍都不止。(没找到这方面数据) 流通的过程让资金想滚雪球越滚越多, 层层剪、步步割, 羊毛也越剪越多。 1 、土地出让环节——剪,同时以信贷拔出更多羊毛 2 、土地转让环节——剪,同时以信贷拔出更多羊毛 3 、房产开发环节——剪,同时以信贷拔出更多羊毛 4 、房产销售环节——剪,同时以信贷拔出更多羊毛 5 、房产炒卖环节——剪,同时以信贷拔出更多羊毛 6 、赚钱的人再买地~ 开发~ 销售——剪~剪~ 剪,同时以信贷拔出更多羊毛 7 、赚钱的人再买房~ 卖房~ 买房——剪~剪~ 剪,同时以信贷拔出更多羊毛房子成为最好的圈羊稻草、最好的吸钱海绵的原因: 1 、几代存款,尚需贷款 2 、衣食住行,生活必需 3 、行业垄断、信息不畅 4 、专家忽悠,舆论引导 5 、法规政策,影响价格 6 、通胀危机,购产保值 7 、实体恶化,买房投资 8 、人多房少,操纵供求 9 、暴利行业,信贷支持 10 、利益独享,风险转嫁[ 房价下跌的好处] ——还是剪羊毛一流的阴谋家会把“局”设计的天衣无缝,无论向上还是向下,向左还是向右, 都一定朝着有利于自己的方向发展。很多购房者坚持认为中国政府绝对不会允许中国的房价大跌,房价捆绑了银行、绑架了中国经济, 言之凿凿,论点徐徐,论据多多。你如果认为房价大跌就是违背“和谐”、损害了寡头们的“利益”,那就大错特错了! 分析一下房价不能爆跌的主要理由是否成立: 1 、通货膨胀的预期下,房价必然上涨。“让一部分人先富裕起来,然后带动剩余的人共同致富。”可惜,俺们小邓设计师的改革蓝图只实现了一半: 小部分人是发了大财, 大部分人却只是解了小困。贫富差距越拉越大!绝大多数人仍处于“温饱状态”,小部分人却在越来越以“畸形消费”来告诉世界“中国人有钱了”,穷了半个多世纪的十几亿中国人终于供养出了不到总人口 5% 的富豪。花数千万人民币租一个 60 余年使用期限、小区内似花园, 小区外像菜园、不到 500 平、质次价高的别墅洋房就是一种畸形消费的良好体现。为了维护社会稳定, 保障民生, 在居民收入增长有限的前提下, 国家必须控制生活必需品的上涨价格。短时期内, 房产、车辆等奢侈品的上涨速度会远远超过普通商品的上涨, 但在居民收入增长缓慢的影响下, 租金与房价越拉越远, 有能力买房的人群范围越来越少,供求失衡,房价大跌的厄运,无法逃避。举例:从 2005 年开始到 2008 年, 深圳的房价, 涨幅最小的楼盘也达到了一倍以上( 至少)。但是,从 2005 年开始到 2008 年, 蔬菜水果的价格有涨一倍吗?车票门票的价格有涨一倍吗?工资奖金有涨一倍吗? 深圳市职工平均工资: 2005 年是 2706 元, 2008 年是 3621 元,增长了 33% 。而且不要忘记:工资上涨一倍,也没有能力买得起上涨一倍的房产。可见房价上涨的速度远远高于通货膨胀的速度。另外一个必须抑制通货膨胀的重要原因是:最近几年银行的放贷量剧增,频频加息会引发更多问题,如果放任通胀: “钱越来越不值钱了”, 银行的损失将极为惨重!因此必须扼制。一、因此, 通货膨胀和资产泡沫是不同概念, 通货膨胀下, 房价大跌的可能更大。 2 、房价大跌,导