文档介绍：用心构筑美好生活 2017-3-26 1新置公司项目管理流程新置公司工程技术部用心构筑美好生活 2017-3-26 2 新置公司项目管理流程一、报批报建阶段二、施工阶段三、竣工及交房阶段四、保修阶段用心构筑美好生活 2017-3-26 3 一、报批报建阶段 1 )、参与项目招标,与房产公司联系,做好投标准备工作,并明确各项配合工作 2 )、与实际承包人联系:在开工前,最好由房产公司组织一次协调会议,提前和实际承包单位做好工作对接和相关的交底; 3 )、前期手续协助和参与:配合房产公司参与前期手续办理,收集与中标通知书、施工许可证、项目启动卡等报建手续资料; 4 )、负责施工单位安全文明标准化网上申报; 5 )、督促实际承包人农民工综合保险申报; 6 )、督促实际承包人建立并完善相关文件整理归档; 用心构筑美好生活 2017-3-26 4 一、报批报建阶段 1、施工单位安全文明标准化网上申报 1、收集施工许可证、中标通知书,和相关信息; 2、建筑建材业网上申报安全文明标准化工地,取得通行证; 3、督促实际承包人按要求完成安全月评表申报; 1、收集施工许可证、中标通知书,和相关信息; 2、建筑建材业网上申报安全文明标准化工地,取得通行证; 3、督促实际承包人按要求完成安全月评表申报; 2、督促实际承包人办理农民工综合保险申报 1、收集施工许可证、中标通知书、用工启动卡等相关信息; 2、项目所在地建管办申报综合保险; 3、督促实际承包人按要求进行民工信息录入和申报; 1、收集施工许可证、中标通知书、用工启动卡等相关信息; 2、项目所在地建管办申报综合保险; 3、督促实际承包人按要求进行民工信息录入和申报; 用心构筑美好生活 2017-3-26 5 一、报批报建阶段 1、提供项目中标通知书、施工许可证等报建资料; 2、提供公司营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人组织机构代码证; 3、提供项目部项目经理、安全三类人员等相关人员的有效证件; 4、提供总承包合同和备案证明及备案手册; 1、提供项目中标通知书、施工许可证等报建资料; 2、提供公司营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人组织机构代码证; 3、提供项目部项目经理、安全三类人员等相关人员的有效证件; 4、提供总承包合同和备案证明及备案手册; 3、督促实际承包人完善相关文件用心构筑美好生活 2017-3-26 6 二、施工阶段 1)、参加首次工程例会(安质监站组织); 2)、配合公司督促实际承包人完成工程安全总交底和其他交底及培训工作; 3)、督促实际承包人办理班组岗前培训和用工信息卡,并按时报建管所备案;督促并审核实际承包人每月安全文明达标工地上报工作; 4)、督促并审核实际承包人、分包单位完善经营文件、技术安全档案资料; 5)、及时传达公司各项管理制度,定期上报周报、月报; 6)、全过程参与现场安全管理(安全内审、外审、安全交底、安全检查、分包单位安全交底等);配合房产公司参与质量管理、质量检查和验收;审核施工有关资料; 7)、分包单位管理:收集分包合同,审核分包单位资质,按要求完成备案申报; 8)、配合政府部门的各种验收检查、安全检查,督促组织整改; 9)、协调建设、施工、分包施工、监理及政府职能部门等相关单位关系; 用心构筑美好生活 2017-3-26 7 二、施工阶段 1、施工单位安全文明标准化网上申报 1、负责安全月评表总包单位报表申报工作; 2、督促并审核实际承包人对重大危险源、分包单位、申报及评分工作; 3、督促实际承包人按时向政府部门完成安全月评表申报; 1、负责安全月评表总包单位报表申报工作; 2、督促并审核实际承包人对重大危险源、分包单位、申报及评分工作; 3、督促实际承包人按时向政府部门完成安全月评表申报; 2、劳务和专业分包合同备案 1、收集并审核分包单位营业执照、资质证书、安全许可证,有关人员资质证书等有关资料; 2、审核分包合同是否符合备案要求,对不符合要求的及时与房产公司沟通协调,定好处理意见; 3、负责对符合要求的分包合同进行网上申报备案,保存相关备案资料; 1、收集并审核分包单位营业执照、资质证书、安全许可证,有关人员资质证书等有关资料; 2、审核分包合同是否符合备案要求,对不符合要求的及时与房产公司沟通协调,定好处理意见; 3、负责对符合要求的分包合同进行网上申报备案,保存相关备案资料; 用心构筑美好生活 2017-3-26 8 三、竣工及交房阶段 1 、配合房产公司、上海事业部办理竣工验收报告 2 、配合房产公司、上海事业部取得工程质量监督机构出具的工程质量监督报告 3 、办理施工合同(总包、专业分包和劳务分包)备案核销手续 4 、办理项目农民工综合保险退保手续 5 、配合公司财务部办理工程款支付证明原件用心构筑美好生活 2017-3-26