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二手房买卖合同（正式版）
卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：
_____________________
买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：
_____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法例之规定，甲、乙两方在同等、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资共同信守履行。
第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在 ______市_____区
________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住所、
厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房子权证第
_______________号）。
第二条上述房产的交易价钱为：单价：人民币 ________元/
平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____
万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
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第三条付款时间与方法：
1、甲乙两方赞同以银行按揭方式付款， 并商定在房地产交易
中心缴交税费当天支付
首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰____拾
____元整给甲方，节余房款人
民币____________元整申请银行按揭（如银行实质审批数额
不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当天将差额一并支付给甲方），并于银行放款当天付
给甲方。
2、甲乙两方赞同以一次性付款方式付款， 并商定在房地产交
易中心缴交税费当天支
付首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰____
拾____元整给甲方，节余房款
人民币____________元整于产权交割完成当天付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易
的房产所有交托给乙方使用，并应在交房当天将_________等花费结清。
第五条税费分担甲乙两方应恪守国家房地产政策、法例，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经两方磋商，交
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易税费由_______方肩负，中介费及代劳产权过户手续费由 ______方承
担。
第六条违约责任甲、乙两方合同签订后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还
给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
甲方是____________共______人，拜托代理人________即
甲方代表人。
乙方是____________，代表人是____________.
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____公