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xxxx府邸策划方案

前 言
本案主要由市场分析、整合推广方案及公司简介三部分组成，具体包括项目概况、SWOT
分析、项目定位及“USP”导向、
推广思路及项目建议；项目的整合推广策略及公司简介。
本案仅仅是体现了我项目在运作过程中的一些思路和操作手法，并且也未与公司进行深入且
具有针对性的讨论，
难免有不足和偏差之处，因此具体的一些执行方案还须经双方协商达成一致意见后另行制
定。
本项目前期通过住宅销售来营销造势，以此带动商铺的销售；而后期通过住宅的销售来达到
商铺的价值最大化，因为本项
目具有比较独特的项目特色，须通过营销造势来形成影响力，并推动项目的整体销售。另外，
我方在对于本项目所具有的
各种资源整合之后，将本方案的重点定位于住宅的整合推广。
第一部分 市场分析
一、项目概况：[]
本项目地处繁华的新开西二路和育才南路的交界口，地理优势明显，其总占地面积
25840m2,由两栋32层电梯公寓和
临街商铺围合而成。
二、项目SWOT分析：
优势分析：
1） 区位优势
位于商业繁华地，其商业资源优势无可比拟；
2） 配套优势
周边商业、教育、医疗、机关等生活配套一应俱全；
3） 交通优势
本项目交通便利、车流量及人流量较大，
劣势分析：
1 : .

1） 消费群劣势
高层物业尤其是这样的绝对高层在本地区还没有出现过，根据当地居民对本地区地质
的了解，有着很大的恐惧感，如何