文档介绍：物业公司收费管理制度
物业公司收费管理制度
物业公司收费管理制度
物 业 公 司 收 费 管 理 规 定
总则
为了规范本公司各项收费工作的管理，完善收费记录等基础会计工作，加强对公司
收费工作的会计监督，结合本公司的实际情况，特制定本规定。
物业公司收费管理规定
第一条
收费内容： 1、物业管理费； 2、水电费； 3 公摊水电费； 4、电梯费； 5 垃圾费； 6、收视费； 7、租赁中介费； 8、代办服务费； 9、装修押金； 10、租金收入； 11、家政服务费； 12、停车费（含固定车位费和临时停车费） 13、维修费（含维修材料费
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维修服务费） 14、其他临时收费项目等。
第二条 收费工作的分工
1、 固定费用及其他有偿服务项目： 如物业管理费、 水电费、公摊水电费、电梯费、垃圾费、收视费、租赁中介费、代办服务费、装修押金、场租收入及其他临时收
费项目收费工作均由财务出纳收取。
2、 停车费： 由小区门岗当班人员负责收取。
3、 家政服务费： 由提供家政服务的工作人员收取。
4、 维修费： 由工程部维修人员收取。
第三条 收费操作规定
1、 收费单据的管理
1）收款票据、发票，由物业公司统一印制（或购买） 、由会计统一管理，各收费点
按需领用；
2）建立专门的票据领用登记本，发放时做好票据编号、领用时间、领用部门、领用
人等相关登记；
3）填制收款票据前要仔细查询相关记录及资料， 正确计收业主已交的各时期的各项
费用，做到正确无误。
4）收款票据必须按号码顺序使用，不可跳号。
5）所有已使用完的收款票据，及时交回会计处核销，未能及时核销的，财务不予发放新收款票据。
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6）所有作费的收款票据必须联数齐全，不可缺联，否则视同已收款处理，无法界定
收费金额时，每张收费单据按 200 元对当事人进行处罚。
7）业主可凭收据在一个月内到财务部换取发票， 所换发票的内容应与收据项目、金
额完全一致，用以换取发票的收据作为发票记账联的附件，留财务部统一保管。
8）对于需要先开发票后付款的业主， 出纳根据收费通知单开具发票，并在财务部做
好登记，款项入账后核销。
2、 收据填写要求：
1）据实填写。即必须按实收金额、项目、日期如实填写，不得弄虚作假，做到准确
无误。
2）字迹清楚，不得涂改。如有错误，全部联次盖“作废”章或写明“作废”字样，
再另行开具。
3）全部联次一次填开，上下联的内容金额一致。
3、 收费操作程序
A、 固定费用收费项目的收取
1）会计于每月 5 日前根据相关文件及管理情况确认当月应收金额，打印应收清单，
并签名确认后，通知物业管理员进行崔缴。
2）办理业务时，出纳根据需收费项目据实填写。即必须按实收金额、项目、日期
如实填写，不得弄虚作假，做到准确无误。
3）字迹清楚，不得涂改。如