文档介绍：南充中航城国际社区二标段外墙防渗漏方案 1 南充中航城国际社区二标段项目外墙防渗漏方案南充中航城国际社区二标段项目部 2015 年5月 16日南充中航城国际社区二标段外墙防渗漏方案 2 一、工程概况 1、工程名称: 南充中航城国际社区二标段建设单位: 南充航庆置业有限公司设计单位:中国建筑西南设计研究院地勘单位:成都兴蜀勘察基础工程公司监理单位:四川省城市建设工程监理有限公司工程地点:四川省南充市顺庆区清泉坝片区施工单位:中航建筑工程有限公司 2、建设规模: 本工程建筑面积约 137434 ㎡; 结构形式为框剪结构, 地下二层,负二层设人防地下室;项目共有 5个单元 7个子项,其中 ABD三种户型, 7#、10# 楼为 2个单元, 本工程± 标高相当于绝对高程 00m 。二、外墙渗水的类型 1、填充墙面渗水填充墙砌体渗水较为普遍,且一般在梁底和柱与砖墙交界处,尤其是在山墙和顶层较为严重。 2、外墙门窗框周边渗水外窗渗水部位一般在窗台及下框两边角、边框和上框与外墙交界处,其中窗台顶处渗水最为严重。 3、外墙洞、孔渗水较为普遍的渗水部位是出现在外脚手架连墙件、工字钢、塔吊、施工电梯、井架的连墙件、临时施工通道留下的洞口处;其次,是穿墙管孔的部位,如混凝土外墙螺栓穿墙孔、空调孔、给排水和煤气管的固定件钻孔。根据项目特点,本项目防裂缝防渗漏的重点在于外墙砌体、抹灰、洞口封堵、门窗安装等,其中: 外墙:砌筑和抹灰施工质量是外墙防渗漏的保证,而墙体预留洞口的封堵是外墙防渗漏的最关键点之一。南充中航城国际社区二标段外墙防渗漏方案 4 20厚1: 防水砂浆(掺 5% 抗裂防水剂) ,分二次抹灰,增强外墙防水能力。严格按照设计和规范要求分层粉刷。对涂料外墙面,罩面层要做成细毛面,平整、粗细均匀,不能有接槎痕迹和明显印痕。不能用铁板压光,可根据实际情况用铁板轻压。外墙饰面砖应镶贴平整,采用专用面砖粘结剂粘贴;接缝宽度应符合设计要求,并采用专用外墙面砖勾缝剂,填嵌密实,保证面砖施工的防水性能。 4、外墙砌体灰缝不饱满处理办法(1)针对外墙砌体灰缝不饱满处派专人进行修补(2)修补方法:用防水砂浆(掺5%抗裂防水剂)对灰缝不饱满处进行修补后保养,在3天后进行淋水实验,如无明显渗水或砌体内墙上有水印在外墙抹灰中严格按照方案执行,满挂钢丝网先打隔夜底灰再抹面层,保证每层施工质量。 5、外墙满挂钢丝网满挂钢丝网固定方法:用水泥胶浆间距***@500*500 固定在墙上。外墙满挂网不能一次全部挂上,应挂一层粉一层,最多不能一次挂多于三层,避免上层粉刷时砂浆掉落在下层网上导致松散砂浆在钢丝网上凝固。 6、外墙粉刷施工缝外墙粉刷施工缝留置在每层梁上,底灰粉至梁底,面层粉至梁中,施工缝应横平竖直。 7、外墙不同材质处理首先在外墙粉刷前对砌体做淋水实验,在不渗水或者少量渗水情况下,外墙满挂钢丝网,先打隔夜糙分层粉刷,保证每一遍粉刷质量。如果实验有大量漏水则对漏水点按外墙砌体灰缝不饱满处理办法处理。 8、顶砌做法根据经验,顶砌的灰缝是砌体中最容易忽视的重点,往往此处砂浆不饱满, 外墙粉刷好后下雨会渗水,对于此处将作为防水重点从砌体质量抓起,保证顶砌灰缝饱满,且严格按规范要求在下部砌体完成 14天后开始顶砌。 9、砌体质量的预控措施在建筑工程中,砌体工程质量要求高。在施工中