文档介绍：工程运营管理方案
第一章 工程概况
一、工程名称：XXXX根据招文
二、主要建设内容：XXXX 根据招文，
〔1〕景观工程：
〔2〕绿化工程：常水位至2年一遇水位线以耐水湿灌木及地被植物为主，2年一遇水位线至5年一遇水位线以低矮灌木及地被植物为主，5年一遇水位线以常规乔灌木组团。绿植体系在充分尊重现状生态系统的根底上，增加粉色系、白色系开花植物作为点缀；适当的在竹林之间穿插高大乔木，构建生态欣赏带。
〔3〕建筑工程：
〔4〕护岸工程：护岸断面主要采用复式梯形断面，断面形式主要采用缓坡入水+亲水平台，局部结合景观直立挡墙、栈道、亲水码头、岸坡不稳定区域设置抗滑桩、削缓坡、设挡墙等措施进行加固。
〔5〕桥梁工程： 三座过街人行天桥
〔6〕其他工程：包括海绵城市工程、给排水工程、景观照明以及监控及播送系统工程。
三、工程运营维护内容
通过本次，注入诸如创意、文化、休闲、健康、休闲旅游、互联网经济等江岸产业，打造空间的联系，诸如休闲绿道、步行桥等绿色交通方式的引入，形成完整稳定的中心组团结构，从而加之间的交通连接。
本工程的具体运营维护效劳包括但不限于以下内容：
、绿化工程、建筑工程、水电配套工程、灯光亮化工程、桥梁工程、护岸工程及附属工程等维护和保养；
2. 日常设施维护：道路铺装工程、栈道挑台、栏杆、雕塑小品、房屋配套附属设施、公园范围内的栈桥、景观桥、自行车驿站、停车场、路灯、景观亭及亭廊、儿童游乐设施、健身器材、景观墙、公厕、配套建筑、坐凳、海绵城市设施等的维护和更新；
3. 日常绿化养护：含苗木景观养护、水生植物养护、古树名木养护、现状林地养护及绿地养护、植物缺株补植等；
：包括配电动力设备、弱电辅助系统、给排水及消防系统设备、照明设施、通讯设施、夜景亮化等设备的维护和更新。
5．卫生保洁及环境保护：包括公共区域清洁、园区设施清洁、园区公厕清扫、工程所属青龙绿带段水质及环境保护等。
6、节假日定期在园区内组织举办相关文化活动，丰富市民文化生活。
四、运营维护标准
1、建设标准
〔1〕从生态平安角度，改善水质，提升水环境打造一条生态、平安的都市水轴；
〔3〕梳理水和城关系，从城市开展战略高度来思考青龙绿带的作用，同时通过水系综合整治来更好地优化江北城市空间风貌，打造功能景观带，支撑南京城市开展；
〔4〕效劳市民需求，解决好功能及利用方式问题，利民、亲民、便民、惠民，更好地
照应市民及使用者的开展需求，青龙绿带的综合整治不仅仅是要照应工程、景观上的需要，更要照应市民对功能空间、亲水空间的需求，合理确定青龙绿带南岸的功能定位以及滩涂用地的功能使用方式，使得青龙绿带能够真正地效劳于市民，利民、亲民、便民、惠民。
〔5〕打造城市景观，解决好特色景观空间，传承历史文脉。通过本工程融合山-水-江-城-景，打造标志性的青龙绿带景观，同时整合梳理两岸的历史文化资源，传承南京城市开展历史文脉，融入到青龙绿带景观规划之中，打造特色化、标志性的景观，突出历史文化特色，营建江北城市名片。
〔6〕构筑控制体系，解决好规划建设及实施落地问题。本工程不仅要规划设计两岸的功能景观，同时又要从可操作性、可实施性角度出发，架构合理的规划建设及控制体系，将良好的规划设计转化为可实施的技术性图那么，以指导未来的两岸开发建设。
〔7〕防洪与景观有机统一，营造地方特色滨水景观形象，保护生态，保障生产生活，凸显“绿城〞“水城〞新形象；增加居民公共活动场所，提升居民生活质量；保护历史文物资源，传承城市文脉。
第二章运营管理方案
第一节 运营管理制度
1、工程管理团队组建
组建专门工程管理团队负责本工程的设计、建设、运营和维护工作，合作期满时将工程工程及辅助工程无偿、完好移交给相应机构。
〔1〕工程管理团队设立宗旨
a、建立符合本工程建设特点的组织机构、管理模式，并严格遵守国家法律法规的规定，组建工程管理团队。
b、集合工程管理团队各方优秀资源，充分发挥各方的管理经验，投融资经验，组建一支具有丰厚的专业技术经验，完善的管理体系、团结创新、顾全大局的工程实施团队。
c、工程管理团队将积极接受采购人对工程的协调和管理，并主动为其提供良好的效劳。
d、以高质量、高标准按期圆满完成南京市城市绿化景观建设及提升改造EPC工程的建设任务为根本宗旨，为推进南京市社会经济开展和人民群众生活质量的提高而努力。
〔2〕工程管理团队设立原那么
a、响应和满足“招标文件、合同文件〞要求的原那么。
b、保证工程总目标的实现的原那么。包括“质量目标、工期目标、本钱目标、平安目标、环保目标等〞，在工程管理团队组织机构设置上将围绕上述目标，做到组织落实、人员落实、责任落实、管理措