文档介绍：2016小区物业维修合同　
2016小区物业维修合同
委托方XX业主委员会
代表人:
地址;
联系电话电:
受委托方:
代表人表:
注册地址:
联系电话系:
物业基本情况
物业类型:住宅及配套设施设
座落位置:北京市海淀区永泰庄北路甲海19号号
占地面积: 平方米
建筑面积:____平方米米
第一条根据《怡清园园业主公约》、《怡清园业业主大会议事规则》及有关法律、法规关,怡清园业主主委员会委托公司为怡清园小区提供物业服务。双园方方在平等、自愿、协商一致致的基础上,订立本合同。。
受托方提供服务的受益益人为本物业区域的全体业业主和物业使用人,全体业主和物业使用人均应遵业守本合同约定。守
第二条委托服务的事项
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受托方应提供以下服务方:
1、房屋建筑共用部位的维、修、养护修,包括:楼盖、屋顶、屋外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅楼等等;
2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物备的的维修、养护、和运行管理理,包括:道路、上下水管道、化粪池、泵房、管
自行车棚、停车场、污水管行、共用照明、供暖锅炉房、、楼内、消防设施设备、门禁、电梯等禁;
3、公共绿地的养护与管理绿;
4、公共环境卫生、,包括房屋屋共用部位的清洁卫生、公共公场所的清洁卫生、垃圾的处理等圾;
5、小区内交通与车辆停放秩序的内维维护;
6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段、维持公共秩序维,阻止可疑之之人进入本小区,将在本小小区内作案的犯罪嫌疑人送送有司查办;
7、保管与物业相关的工程图纸、与住住户档案与竣工验收资料; ;
8、按北京市政府有关关规定代收、代缴水电等费费用;
9、对业主或物业业使用人违反《业主公约》》的行为,根情节轻重采取取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械状)、向向业主委员会报告、向法院院起诉等必要措施;
100、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服服务服,如业主或物业使用人人装修物业时,书面告知有有关限制条件,
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并负责监督督。
受托方可以选聘专营营公司承担本物业的专项管管理或服务,但不得将本物业的管理责任转嫁给第物三方。三
受托方不履行上述述某项义务或提前终止合同同给业主或物业使用人造成损失的成,应当依法赔偿。。
第三条服务收费标准准
业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用向:
1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费掏),由受托方按受每套住宅每季XXX元收取;
2、保安费,,由受托方按每套住宅每季季 XX元收取;
3、小区绿化费小,由受托方按每套住宅每季每 XX元收取取;
4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明消费费,由受托方按每套住宅每季每XX元收取;
5、水泵费水,由受托方按每套住住宅每季XX元收取,无水水泵的三号楼不收;
6、电梯费、(含电梯检验费与电梯用电费与),由受托方方按每套住宅每季XX元收取收,无电梯的三号楼不收收;
7、公共设施维修费费,由受托方按套内面积每每平方米每季XX元收取; ;
8、管理费(含营业税与物业服务公司的利润税),)由受托方按套内面积每平方米每季每 X元收取; ;
9、供暖费,由受托方按套内面积每平方米每方个供暖年度个
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