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浦江商业市场分析
任何产品在推向市场之前，都必须充分了解当前的市场环境，并
对目标客户进行深入的研究，才能客观、准确的预见未来市场。商业
地产项目作为一种特殊产品，同样需要依托于区域商业市场并符合当
地客户的需求才能生存和发展。本章力求通过对区域商业市场环境以
及客户需求的研究和分析，来寻找市场空白点与客户需求点的结合部
位，从而为本项目的产品定位提供客观、坚实的理论依据。
一、浦江宏观商业市场分析
全县国内生产总值 61亿元
财政总收入
地方财政收入
工业总产值 180亿元
外贸出口交货值 56亿元
实际利用外资 2521万美元
全社会固定资产投资 35亿元 : .
规模以上企业 292家
城镇居民年人均可支配收入 13565元
农村居民年人均纯收入 4550元
百强县排名 159位
从浦江的经济发展指标及人均收入来看，城市经济主要是以水晶
玻璃、锁具等传统产业为发展核心，发展形态主要以手工作坊、厂房、
个体经营为主，有相当一部分居民有着较高的收入，可说消费力相当
强。同时浦江的产业形态也决定了外来务工人员特别多，主要分布在
各个工厂、作坊、三轮车、小经营户等多种行业。
经过为期两天的市场调查，浦江的商业相对比较集中，主要分布
在人民东路、和平北路、和平南路、新华东路，其余的商业相对分散，
有少数专业市场分布四周，但商业氛围一般。
1）商业区域及业态分布
① 中心商业区
● 福泰隆广场：