文档介绍：西湖区“十二五”楼宇经济发展规划一、总纲(一)规划范围空间范围: 涵盖西湖区 9 个街道、 2 个镇。业态范围: 现代服务业、文化创意产业、高新技术产业和总部经济及物联网、生物医药、节能环保、新能源等新兴产业,基本覆盖杭州市十大潜力产业。(二)规划期限 2011 年— 2015 年(三)规划内容楼宇经济(四)规划依据《杭州市城市总体规划( 2001 年~ 2020 年)》《杭州市土地利用总体规划( 2006-2020 )》《杭州市楼宇经济发展规划纲要》《杭州市楼宇经济空间布局规划》《杭州市楼宇经济业态规划》《杭州市十大产业发展研究报告》《西湖区城市发展战略规划》《西湖区现代服务业发展规划》二、西湖区楼宇经济发展现状(一)发展现状自 2008 年以来, 区委、区政府高度重视发展楼宇经济, 把其作为“建现代服务业强区,创全国最美丽城区”的重要抓手,以加快楼宇建设和加强楼宇招商为重点,区、镇街、社区“三级联动”, 按照招商一批、管理一批、更新一批、建设一批、规划一批的“五个一批”工作思路积极开展各项工作,全区楼宇经济在做大规模、做强特色、做优布局、做精服务等方面都取得了较好的成效。欧美中心( EAC ) 1 、楼宇招商成效显著。 2008 年至今,我区已引进楼宇经济项目 6273 个,到位资金亿元。其中,亿元以上项目 127 个, 到位资金亿元; 5000 万元以上项目 310 个, 到位资金 2 亿元。行业覆盖金融投资、中介服务、房地产、商贸旅游、科创软件、电子商务和文化创意等,现代服务业占到楼宇经济总量的 95% 以上。 2010 年, 全区引进楼宇项目 2852 个, 到位资金亿元。 2 、经济效益日益显著。 2010 年,我区已实现税收千万元以上楼宇 30幢, 税收超亿元楼宇 9幢, 其中新湖商务大厦入驻企业税收创纪录首次突破4 亿元大关。全区30 幢重点培育楼宇实现税收 2 亿元, 区内企业平方税收达到了 2456 元, 楼宇税收占全区税收总额比重达 % 。表 2-1 西湖区近年亿元楼名单序号 2010 年 2009 年楼宇名称税收(万元) 楼宇名称税收(万元) 1 新湖商务大厦 44537 黄龙世纪广场 17574 2 世贸中心 31044 新湖商务大厦 17211 3 公元大厦 29984 公元大厦 12591 4 西湖国际大厦 25848 世贸中心 12244 5 欧美中心 17179 电力设计大楼 10453 6 黄龙世纪广场 12887 嘉华国际大厦 10322 7 建工大厦 11632 建工大厦 10075 8 省医药大楼 10876 9 嘉华国际大厦 10188 3 、楼宇规模不断扩大。当前“五个一批”楼宇共有 130 幢。其中, “招商一批”楼宇 27 幢,已完成楼宇招商面积万平米; 管理一批”楼宇 30 幢,已成功培育税收亿元楼 9 幢,千万元楼 30 幢;“更新一批”楼宇 17幢, 新增楼宇建筑面积万平米;“建设一批”楼宇项目有 29 个,已开工建设楼宇项目 23 个,总建筑面积 126 万平米,另有 2 个楼宇建设项目预计在年内破土动工; “规划一批”楼宇项目 26 幢,规划总建筑面积 161 万平米。 4 、集聚效应初步显现。楼宇招商成效明显,集聚效应开始显现, 跨国公司、中介服务业主要集中在黄龙国际商务区, IT 业和贸易业侧重分布在文三路电子信息街区, 创新创意产业向之江、城西、三墩地带快速集聚发展。截至 2010 年底, 全区先后培育成功“中介服务楼”、“电子商务楼”、“家居设计楼”、“文创产业楼”等 4 幢各具行业特色的专业楼宇。其中,杭州(西湖)中介服务业发展中心( 嘉华国际商务中心) 目前已有 50 余家各类中介服务业企业入驻。杭州电子商务产业园被正式批准成为国内首个“***电子商务试点基地”分园。天亿家居文化创意产业园,已引进国际国内知名设计师和居家设计企业入驻。 467 创意联盟被市文创办认定为“杭州市文化创意特色楼宇”,目前已引进文化创意企业 81家。(西湖区主要商务楼宇详见附件一) 5 、服务机制日趋完善。 2008 年区政府成立发展楼宇经济领导小组,还建立了黄龙国际商务区建设领导小组及 4 个专项工作组。 2010 年黄龙国际商务区成立党员服务中心和楼宇企业综合服务中心,开展“十项服务进楼宇”活动,切实强化对楼宇入驻企业的服务; 并在楼宇集聚区构建党委、企业服务中心和管委会“三位一体”、党建圈、经济圈和服务圈“三圈合一”模式,加强党政企沟通,利用区域化党建助推楼宇经济的转型升级。尽管近几年我区的楼宇经济发展已经取得了不错的成绩,但仍然存在一些需要改进或重视的地方:①发展不平衡,