文档介绍：1 / 5
1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要
会议时间:20１３年7月８日下午
会议地点：二楼会议室
参会人员:
整理人：
会议议题：关于１#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案
会议内容:
2013年７月8日下午,技术部、工程处、成本处等相关人员在会议室就１#楼外墙问题进行了专题讨论，形成纪要如下：
一、1#楼外墙、屋面目前存在的问题
外墙起皮、空鼓、涂料脱落
屋面起鼓、屋面贯通裂缝
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压顶接缝不密实
二、可能原因分析
1、屋面防水施工
屋面原防水施工存在问题,屋面雨水渗透至基层，屋面起鼓。同时屋面有贯通混凝土裂缝，雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透至外墙。
2、外墙涂料施工
外墙存在大面积起皮、脱落等现象,原因是外墙渗水、施工过程控制不严、粉刷层存在质量问题，比如砂浆强度不够、过于干燥,或者基层抹灰厚薄不均匀产生不均匀收缩等,涂料层可能存在材料使用错误或者质量问题。
3、青石压顶施工与设计图纸不符
设计女儿墙青石压顶宽度为3４ｃm，~,存在偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹槽(但并无标注），在连廊青石压檐图纸标注有1０×１０mｍ凹槽。
三、处理方案
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1、屋面防水处理
平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材，重新铺设两道ＳＢＳ防水卷材，再施工保温层及细石混凝土。
2、外墙涂料、裂缝处理
整个外立墙面清除涂料层至粉刷层,检查粉刷层是否空鼓，如有空鼓,将空鼓区域全部铲除,重新挂网粉刷。
3、压顶处理
女儿墙压顶全部重新换掉,宽度保证两边各凸出墙身5cm,压顶下墙身顶部切割出20×２0mｍ凹槽。
以上3条方案可彻底解决1#楼外墙渗水、涂料脱落问题,但造价比较高，且压顶顶部避雷需要重新做。
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１#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理方案
经设计部、工程处、