文档介绍：XX国际
楼
宇
装
修
管
理
方
案
某物业效劳
XXXX年XX月XX日
方案制定思想、目标和原那么
〔一〕方案制定思想
奥体国际小区工程效劳中心的装饰装修管理宗旨是通过装饰装修过程管理、效劳、控制，标准业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。
〔二〕方案制定目标
保障奥体国际小区楼宇结构及外观主体不因装修造成改变。
〔三〕方案执行原那么
依据及参照中华人民共和国建设部?住宅室内装饰装修管理方法?第110号令、?中华人民共和国消防平安管理规定?、 关于加强新建小区物业管理有关事项的通知?〔永房[2021]13号文〕
等相关法律法规，并贯彻执行其内容，以维护奥体国际小区广阔业主的公共利益。
成立装修专管组织机构
1、由公司副总经理任总指挥，奥体国际工程效劳中心经理任装修专管组长；秩序专员、工程部主任任副组长；现场监管员假设干名；工程全体员工(他们-她们为现场专管责任人〕，现场专管责任人坚持做到定期汇总问题协调处理并向工程经理汇报装修管理工作情况。
2、装修专管工作分工到位：
客户效劳中心：加强巡查，防范于未然，负责装修管理工作。办理装修申请手续并告知业主装修注意事宜，禁止安装防盗网等影响外观行为。同时做好与装修业主相关事项沟通协调。处理违规施工，监督工程及秩序队装修巡查任务。及时填写相关记录，定期向工程经理汇报小区装修情况。
工程部强化管理，反复核查，由工程部负责人负责、监督、检查工程方面事宜。客服为装修管理专员。针对设施设备、水电气等改造现场巡查监督，制止违规施工。检查需改动部位准许证是否齐备，保障公共设施设备不因装修造成损坏。防止因装修造成对楼宇破坏，及时填写相关记录。假设有疑难问题找工程部主任周道协助解决。
秩序队：严把出入关，标准装修材料及装修垃圾的标准处理。 杜绝无序状态，由客服等人负责现场装修管理的巡查、监督装修人员现场施工等。针对装修平安防范巡查监督，查看装修现场须明示证件及施工人员证件。现场防火等平安保障器材是否齐备，监督装修人员文明施工，防范偷盗等事件发生。及时向工程经理汇报施工平安隐患，并要求立即排除，及时填写相关记录。
三、装修流程〔见下流程图〕
四、为控制好小区外立面，解决业主对平安隐患的考虑，物业效劳中心本着在实现控制外立面不被破坏的根底上让业主得到最大程度的满意，树立良好的效劳形象，物业效劳中心对小区阳台、窗等外立面的安装行为进行统一规划。
五、办理?装修施工许可证?。
六、装修入场：
1、秩序队所有人员负责监督、检查。但凡小区进出的货物都要进行盘查。确保业主财产不受损失，把好出入关。
2、入场人员控制：
〔1〕装修入场人员须携带?临时出入证?，便于装修巡查人员检查。
3、车辆控制：
入场施工人员使用的交通车辆，必须按小区秩序队所指定的位置统一停放，不得私自乱停，违者第一次警告，第二次采取相应措施。
4、装修指定电梯：电梯分货梯和客梯，货梯为装修人员运装修材料、货物指定电梯〔只能携带随身工具等小件物品〕，客梯是业主上下专