{财务管理收款付款}售楼部财务收款流程.pdf

文档介绍：: .
{}售楼财务管理收款付款
部财务收款流程 : .
销售收款流程
销售收款分为业务收款和会计出纳收款，如果是业务收款，要根
据售楼的要求来办，具体流程如下
:
1
、售楼处财务收取房款工作流程：
签定认购书
→收定金
签征信声明→开定金票据
↓
签购房买卖合同→收首付款→开首付票据
↓
现场收款员第一时间将首付款存入公司指定账户
（划款需经财务总监签字认可） : .
↓
办理银行按揭
↓
收到银行按揭贷款
↓
将贷款划入银行指定账户
（划款需经财务总监签字认可）
↓
办理产权证、代收税费，根据面积误差多退少补
现场出纳人员应每日上报公司董事长及财务部销售情况，做到出
现问题及时沟通。
2
、售楼处财务办理登记备案业务的工作流程：
1>
计算出房屋备案所需费用 : .
(
契税、交易手续费、印花税、维修
基金等
)
。
2>
填写《房屋登记备案请款单》（附件一）。
3>
由现场人员带回公司，交财务总监审核，签字。
4>
到财务部出纳处领取支票或现金。
5>
统一安排时间带领客户进行备案登记工作。
3
、房屋发票的开具流程： : .
1>
现场出纳核实全部房款