文档介绍：会计学
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瑞安天地系列(xìliè)介绍
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报告(bàogào)结构
一、天地(tiāndì)模式的特点
二、社区(shè qū)商业解读
三、总结借鉴
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第二页，共33页。
瑞安集团(jítuán)简介：瑞安集团(jítuán)，1971年创立于香港。集团(jítuán)已发展成为一个多元化的集团(jítuán)，旗下之房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地。
瑞安天地简介：
瑞安天地，是集合瑞安大型城市核心重建项目与旅游业综合发展(fāzhǎn)项目于一体的核心类别产品。
开发理念简介：
在有限的地块资源内，透过文化、景观、稀缺的土地等等无法复制的价值链，创造及再投资，是瑞安地产天地模式开发的核心理念。
瑞安集团(jítuán)简介
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商业特色：大连天地的完美规划是为绿色时尚生活家及知识型产业人群的乐活、乐业、乐享的愿景而生，为他们带来工作学习、生活体验(tǐyàn)、企业发展与投资创富的全方位的增值体验(tǐyàn)
商业特色(tèsè)：新天地寓意新的乐土，一个集“生活、工作、休闲”于一体的独特环境，全面丰富生活体验。开设了多家高级餐厅、酒吧、品牌专卖店及时尚店铺等。瑞安房地产在上海新天地还自设了酒店、餐厅、俱乐部会所和礼品店等，并推出了新天地品牌的酒类产品
产品(chǎnpǐn)分布
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这就是瑞安强调的以价值为目标而非以成本为目标的开发模式
开发(kāifā)模式
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开发商与政府(zhèngfǔ)之间形成良性循环与互动
开发(kāifā)模式
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一、天地模式(móshì)的特点
二、社区商业(shāngyè)解读
三、总结(zǒngjié)借鉴
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天地(tiāndì)系列特点介绍
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地块选取(xuǎnqǔ)城市内遗留有代表性的历史文化建筑的区域
一线城市或区域核心城市，拥有(yōngyǒu)厚重的历史文化及独特的区域文化。开发地块的选取都在城市的核心区域
城市(chéngshì)核心区
老市区典型区域
选址
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以城市年轻阶层，中产阶级，居住在城市里的外籍人士以及到达城市的中外(zhōngwài)游客为目标客群
“小资”情调是年轻人向往的生活； “小资”对最新的流行、艺术、文化等极度(jídù)敏感；这里是年轻人的“新天地”。
目标(mùbiāo)消费群
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