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优选
控制性详细规划
控制性详细规划是城市总体规划或分区规划为依据，确定建立地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
城市设计是对城市体型和空间环境所做的整体构思与安排，贯穿于城市规划的全过程。
容积率是指一定地块、总建筑面积与建筑用地面积的比值。
绿地率是指一定地块各类绿化用地总面积占该地块总面积的比例。
用地面积是指建立工程报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建立用地土地面积。
用地边界是规划用地与道路或其他规划用地之间的分界限，用来划分用地的围边界。
用地性质是对城市规划区的各类用地所规定的使用用途。
容积率是工程用地围总建筑面积与工程总用地面积的比值。
住宅建筑面积毛容积率指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积。
住宅建筑面积净密度指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积。
建筑密度指在一定围，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。
绿地率指规划建立用地围的绿地面积与规划建立用地面积之比。
建筑限高一般指建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。
建筑后退是指在城市建立中，建筑物相对于规划地块边界和各种规划控制线的后退距离，通常以后退距离的下限进展控制。
建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。
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优选
日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日〔或大寒日〕底层获得不低于二小时的满窗日照〔日照〕而保持的最小间隔距离。
消防间距指防止着火建筑在一定时间引燃相邻建筑，便于消防扑救的间隔距离。
千人指标指进展居住区规划设计时，用来确定配建公共建筑数量的定额指标。一般以每千居民为计算单位，例如：中小学生以每千居民有多少座位计算。
我国城市规划可以分为战略层面和操作层面，总体规划被视为战略层面，详细规划属操作层面。
控制性详细规划编制的目标：
明确所涉及地区的开展定位，与上位的城市总体规划、分区规划中的相应容相衔接，使之能够进一步分解和落实，确定该地区在城市中的分工；
依据上述开展定位，综合考虑现状问题，已有规划、周边关系、未来挑战等因素，制定所涉及地区的城市建立各项开发控制体系的总体指标，并在用地和公共效劳设施、市政公用设施、环境质量等方面的配置上落实到各地块，为实现所涉及地区的开展定位提供保障；
为各地块制定相关的规划指标，作为法定的技术管理工具，直接引导和控制地块的各类开发建立活动。
控制性详细规划的主要容：
控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程和公共效劳设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要容，并针对不同地块、不同建立工程和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图那么标定等方式对各控制要素进展定性、定量、定位和定界的控制和引导。
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优选
控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、根底设施和公共效劳设施配套规定应当作为强制性容；人口容量、建筑形式、体量、风格、色彩要求及其环境要求等为引导性容。