文档介绍：寻找标杆,实现突破,领跑行业 国外大型房企业务发展模式探讨 以及对复地集团的启示
国际业务部 2009年3月(更新版)
样本采集 嘉德置地·新加坡 TISHMAN SPEYER·美国
亚洲地产巨无霸- 嘉德置地CAPITALAND
嘉德置地集团是亚洲最大的上市地产公司之一,总部设在新加坡。
嘉德集团总市值约577亿元人民币(),管理超过2,、服务式公寓、房地产基金的投资和管理,以及提供房地产金融、物业服务等。
嘉德置地上市的子公司和合资公司包括雅诗阁集团、澳洲置地、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁服务公寓信托、嘉茂中国信托及桂嘉信托。
嘉德置地的业务遍及亚太、欧洲和中东地区重要门户城市。
嘉德集团1994年进入中米, 员工超过5000人。在中国的50个城市拥有约10万套住宅(含合作项目6万套),170万平方米综合商用项目开发面积,可租面积超过400万平米的逾60家商场和5000套服务公寓。
嘉德置地:公司概述
嘉德置地: 企业理念
“Building for people to build people, building people to build for people”, 即通过为人们塑造产品来塑造人, 反之亦然。其内在的核心则是“持续创造股东价值”、“提供高品质的产品和服务”、“吸引并发展高素质的人力资本”,并旨在以国际化的形象构筑世界级的房地产公司。
嘉徳的理念是“专注、平衡、规模”。专注,就是只着力于房地产而不涉及其他的业务;平衡,指在各项业务之间力求均衡。如各地区项目之间的平衡,在各项业务,如住宅、办公楼和商业之间的平衡等;规模,指保持规模效益,同时吸引更多优秀人才的加入。
建宇树人
嘉德置地: 业务概览
核心竞争力:房地产投资与开发、服务式公寓运营、房地产金融
同时在成熟市场和新兴市场中寻找增长机会
广泛的国际合作伙伴、战略投资者和精英团队
业务贯穿整个房地产价值链,保持着开发、投资、收费业务间的平衡
嘉德置地: 业务概览
嘉德置地: 业务概览
住宅产业:
投资与开发新加坡、澳大利亚、中国、马来西亚、泰国等国家主要门户城市的住宅物业。
商务综合产业:
新加坡办公楼房地产,包括中央商务区的地标性办公楼和高科技的工业房地产项目。
商业零售产业:
在新加坡、中国、印度、日本和马来西亚拥有50多家商场,总净可租面积约230万平米。中国的资产包括上海来福士广场和北京西环广场,与北京华联合资的安贞华联商厦和望京华联商厦,与深国投合作的21家以沃尔玛为主力店的商场。
休闲娱乐产业:
澳门丰得丽20%股权,该公司拥有位于澳门的包括商场、酒店及服务式住宅、博彩场及影视城综合项目计60万平米。
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服务公寓:
雅诗阁集团是全球最大的服务公寓所有者和管理者, 拥有位于亚洲、欧洲及中东地区等22个国家主要城市的近22,,分别是豪华品牌雅诗阁(Ascot),中高档品牌盛捷(Somerset)和适合商旅人士的馨乐庭(Citadine)。
( CAPITAL出售RAFFLE HOLDINGS 莱佛士酒店控股公司,。)
金融服务与
信托基金:
2002年成立的嘉德置地金融是以收费为主的公司,负责房地产资金管理,结构融资与咨询服务。投资产品包括私募和上市基金,结构性金融产品。目前管理着17只私募基金和5只REITS,截止2008 -12-31, 管理资产规模超过259亿新币, . 五只REITS包括嘉茂CMT、T、嘉茂中国CRCT 、雅思阁公寓ART和嘉桂QCT。投资伙伴包括全球及区域的保险公司、养老金和大型机构。
亚太地区
澳大利亚, 中国, 新加坡, 韩国,
泰国, 越南, 印度, 印尼,
马来西亚, 新西兰, 菲律宾
欧洲
比利时, 法国, 德国,
俄罗斯, 西班牙, 英国
中东
阿联酋, 巴林, 卡塔尔
嘉德置地: 地域分布
20个国家超过120个城市
嘉德置地在中国
中国业务分布: 3+2格局
凯德置地在中国市场收益的增加促使了整个集团利润的增长