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卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
二手房购置注意事项？二手房购置的税费
是多少？
导读:本文介绍在房子卖房， 交易流程的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
二手房在交易的过程中存在的一些问题仍是比较多的，
比方说交易的流程啊，需要缴纳的费用啊，还有一些注意事
项等等都是需要在购房的时候要认识的内容了，那么二手房
购置注意事项是什么呢，二手房购置的税费是多少呢，这些
小知识都是很重要的内容，对于大家认识二手房购房会有一
定的参照，一同来认识一下。
二手房购置注意事项？
1、确定好房产的权益信息，这一点特别重要；在二手
房纠葛案中，卖方不是房子本人所有的情况时有发生。产权
不明确、有纠葛的一定不能购置，这往往是购房者最容易忽
视的一个环节，也是产生购房风险的本源。
小编还要提示的就是，有的二手房的房产并不是属于卖
房者自己的，产权名字是其他人的现象也有，有的甚至是写
的未成年人的名字。还有就是房产时属于夫妻双方共有，但
是卖房却是一方的个人行为，这种情况下卖房行为也不会受
到法律保护的。所以在购房之前一定要查明房产信息情况，
必要时能够到房产局查察信息的真切性。
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2、明确过户、房款交托时间和形式；明确过户时间以
及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可
以保护好新业主的权益防止因为房价的涨动原因，造成原业
主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。
房款的交托时间，一定要等到过完户以后在进行付款。
而且现在好多朋友购房的时候肯定都是向银行贷款，如果款
到了房子还没过户就会致使银行可能会认为你进行虚假贷
款，再者也怕原业主收到款后不愿过户的现象。 一般情况下，
在约准时，买家能够以房子总价的 10％左右作为交房时再付
的条件拘束卖家按照交房；也能够要求房东搬出移交后再行
支付购房款。
3、一定要进行实地探查房子质量信息以及是否还在处
于出租状态；房子质量问题不需要小编过多的赘述了，这都
是大家关心的问题，相信大部分的朋友在购置二手房的时候
都会去检查的。可是好多朋友往往会忘了去询问房子当前的
状态，是否还处于出租的状态。好多朋友在购置二手房的时
候，付完款了过完户了，却发现房子还处于出租的状态，根
本没法入住。致使自己的入住时间推迟了，相应的权益也损
失了。所以在购置二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。
4、明察暗访，察看小区内外环境情况，以及房子是因
为什么情况下卖房的。通过与房子周围其他业主沟通，询问
房子的实际销售情况，看看是否属于凶宅一类的。也能够观
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察小区周围的环境，排查物业管理服务，比如：小区环境卫
生怎样、小区大门安全保护情况怎样等。察看小区是否存在
严重的噪音源，是否存在污染性公司散布周边，还有小区周
围配套的情况等