文档介绍：万科90+产品系分析
一、万科90+标准化产品
针对成长家庭,预留成长空间。
紧凑布局,舒适而不浪费。
优化功能分区,提升空间利用率。
全面家居解决方案,超越精装修。
名称
户型示例
设计说明
户型评析
90+3
标
准
户
型
一梯两户,三房两厅,建筑面积约97㎡。南北通透,使用率高达85%。
L形整体厨房设计。
浴室、盥洗间、厕所三分离。
,,,。
创新点
三分离式卫生间,多人同步使用互不干扰。
优点
居室均设飘窗,房间显宽大明亮,提高空间利用率;
充分利用走道为贮存空间。
缺点
主卧与客厅相接,动静不分;
入户即见餐厅,私密性不够;
生活、观景同用一阳台。
二、嬗变的90+情景洋房----有天有地的生活
1、户型介绍
独特层层退台设计,颠覆普通多层住宅平板立面造型,提供富有情趣的类别墅生活体验。
1~5楼,97㎡3房2厅~66㎡2房2厅,户户精巧布局,舒适方正,精彩不同。
露台或花园设计,充沛阳光和盎然绿意,带来有天有地的情景生活。
名称
户型示例
设计说明
户型评析
地
下
室
与
一
层
一梯两户。三房两厅,南北通透,建筑面积97㎡,使用率高达85%;
与地下花园相连;
盥洗间与卫、浴分离;
,,。
优点
客厅、卧房均设飘窗,房间显宽大明亮,提高空间利用率;
充分利用走道为楼梯间。
缺点
主卧与客厅相接,动静不分;
入户即见餐厅,私密性不够;
餐厅为交通路线环绕,空间局促、不安;
不设置阳台,晾衣、观景空间欠考虑。
二
层
一梯两户,三房两厅,南北通透,建筑面积约89㎡
盥洗间与卫、浴分离;
,,。
优点
卧房均设飘窗,房间显宽大明亮,提高空间利用率;
充分利用走道为贮存空间。
缺点
主卧与客厅相接,动静不分;
入户即见餐厅,私密性不够。
三
层
一梯两户,三房两厅,南北通透,建面约88㎡
盥洗间与卫、浴分离;
,,。
优点
客厅、卧房均设飘窗,房间显宽大明亮,提高空间利用率;
充分利用走道为贮存空间。
缺点
主卧与客厅相接,动静不分;
入户即见餐厅,私密性不够;
露台与主卧相连,影响使用。
四
层
一梯两户,两房两厅,南北通透,建面约76㎡;
盥洗间与卫、浴分离;
,,。
优点
卧房设飘窗,房间显宽