文档介绍：项目位置:上海周边昆山花桥镇绿地大道555号
开发商:上海绿地集团(昆山)置业有限公司
占地面积:4000余亩
建筑面积:2100000余平方米
建筑风格:西班牙式别墅、北美式别墅、现代西班牙别墅、公寓、孝贤坊(尊老社区)、现代中式别墅
建筑形态:联体别墅、双拼别墅、独栋别墅、花园洋房、电梯公寓
销售均价:别墅一房一价,
公寓开盘价3600元/平方米,现价6000元/平方米
开盘时间:05年12月1日
主力户型:公寓78—88/平方米,别墅207—351/平方米
社区配套:综合楼、商业、生化广场、大酒店、餐饮中心、幼儿园、学校、钓鱼台、百鸟园、老年养生文化馆、昆山老年医院、果蔬市场、河韵公园
物业管理费:—:—
开发周期:5—8年,分五期开发,现只剩余最后一批房源,养生公寓,预计08年1月20日左右开盘。
周边配套:上海与昆山交界处,312国道旁,毗邻国际汽车城、国际F1赛车场。距上海市中心35公
里,距昆山18公里。从上海市区开车至项目现场约40分钟车程。
绿地21城·孝贤坊
小结:4000余亩开发体量、2100000余平方米建筑面积
地处昆山花桥,距上海市区40分钟车程
主要客群:80℅客户来自上海
年龄比例:老年业主约为50℅
推广手法
项目定位:集度假、尊老、国际、商务功能于一身的超级人文新镇
项目推广语:忠孝可以两全。
一样的老年生活,不一样的温情配套。
推广活动:多次举办老年联谊活动
1、老将军、老专家书画颂孝贤活动
2、绿地21城千灯镇免费一日游活动
3、关爱老年人健康生活义诊活动
4、现代老年社区开发模式专家研讨会
小结:为养老、度假大盘,主力消费客群为老年人养老居所,占总体购买人群的50%,推广主打养老、配套、低销售总价。
市场推广稿
孝贤坊社区与普通公寓、养老院比照一览表
序号
比照项目
孝贤坊合欢园公寓
普通公寓
养老院
1
电梯
电梯设有扶手、可视窗,方便老人出入及健康监护
无
无
2
楼梯间
木质扶手,触摸延时吸顶灯,增加老人上下楼梯的安全系数
不完全有
不完全有
3
电梯间安全扶手
有,使行动不便的老人无后顾之忧
无
有
4
墙角
直角改为钝角,增加缓冲空间防止老