文档介绍：全国主要城市房地产市场成交走势
(09年9月)
世联地产·市场部
2009-10-22
申明
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中国房地产市场服务的第一选择 F I R S T C H O I C E B E S T S O L U T I O N
研究说明:
抽样城市的选取主要以公司业务比较集中的北京、上海、深圳三大区域
城市为主,同时兼顾X区域,共17个城市
北京
大连
天津
西安郑州
无锡上海
成都武汉
杭州
重庆
长沙
广州
佛山惠州
东莞深圳
中国房地产市场服务的第一选择 F I R S T C H O I C E B E S T S O L U T I O N
研究结论:
1、09年9月,从抽样城市(17个)中研究得出,近50%的城市成交量环比8月有小幅回落,其中
一线城市都有小幅回落;
2、09年9月,从抽样城市(17个)中研究得出,北京、上海、深圳、广州、天津、东莞、佛山、
长沙成交量环比8月有小幅下降,平均下降19%,而其他9个城市成交量环比8月有小幅上涨,平
均上涨幅度达18%;同时抽样城市成交量与08年9月比较都有大幅上升,平均上升幅度达149%;
抽样城市09年9月成交量环比、同比幅度
环比同比
300%
一线城市二三线城市
250% 环比:平均下降 20% 环比:平均上涨 7 %
同比:平均上涨 125% 同比:平均上涨 157%
200%
150%
100%
50%
0%
北京上海深圳广州天津西安大连杭州无锡长沙武汉郑州东莞惠州佛山重庆成都
-50%
中国房地产市场服务的第一选择 F I R S T C H O I C E B E S T S O L U T I O N
研究结论:
3、09年1-9月,从抽样城市(17个)中研究得出,成交量与08年同期相比都有大幅回升,而与
07年同期相比却只有82%的城市有小幅回升;
4、09年1-9月,抽样城市(17个)中成交量与08年1-9月相比都有不同幅度的上升,平均上升幅
度达104%;同时17城市成交量与07年1-9月相比却有3个城市有小幅下降,平均下降幅度为15%,
而其余14个城市却都有小幅上升,平均上升幅度达22%。
抽样城市09年1-9月成交量与07、08年同期相比情况
-9 -9
200%
一线城市二三线城市
-8相比: 109%↑-8相比:103%↑
-8相比: 4% ↑-8相比: 19% ↑
150%
100%
50%
0%
北京上海深圳广州天津西安大连杭州无锡长沙武汉郑州东莞惠州佛山重庆成都
-50%
中国房地产市场服务的第一选择 F I R S T C H O I C E B E S T S O L U T I O N
北京区域市场总结
1、09年9月市场表现:四大城市(北京、天津、西安、大连)市场表现各
异,北京、天津表现为“量价齐跌”,西安、大连分别表现为“量升价
平”、“量升价跌”,其中成交量环比8月(除北京、天津平均下降11%外)
%,而同比08年9月都有大幅上升,平均涨幅达204%。
2、09年1-9月市场表现:四大城市成交量与08年1-9月、07年1-9月相比都
有大幅的上升,平均涨幅分别达110%、20%。
北京区域四城市09年9月成交量环比、同比情况北京区域四城市09年1-9月成交量与07、08年同期比较情况
环比同比 -9 -9
180%
163%
300% 283% 160%
138%
140%
250%
223%
120%
200% 170%
100% 83%
138%
150% 80%
57%
100% 60%
37%
40%
50% 23%
2% 13% 20%
-7% -14% 1%
0% 0%
北京天津西安大连
-50% 北京天津西安大连
中国房地产市场服务的第一选择 F I R S T C H O I C E B E S T S O L U T I O N
北京区域市场表现
北京区域四城市成交量走势
万平米
250 量
200 两起两落:北京、
150 北京天津回