文档介绍：清河民族风情生态山庄
项目建议书
防城港市三高农业发展有限公司
二OO九年九月
第一章总论
项目提要
1、项目名称:清河民族风情生态山庄项目
2、建设性质:新建生态项目
3、项目建设单位: 防城港市三高农业发展有限公司
4、建设地点:防城港市防城区那良镇里火村
5、项目申报单位:
6、投资规模及构成:项目占地200亩,总投姿3680万元,其中固定资产投资3630万元,铺底流动资金50万元;固定资产投资中:土地费用328万元,,,,建设期利息116万元。
7、资金筹措:项目总投资3680万元,企业自筹2180万元,申请银行贷款1500万元。
8、主要技术经济指标:项目占地200亩,其中:山庄生态农耕园占地60亩,山庄南国百果园占地60亩,山庄特色养殖园占地20亩,山庄东南亚民俗风情村占地20亩,山庄休闲度假村占地30亩。项目投产达到设计能力后,年总经营收入2328万元,,,。
 9、项目辐射范围及带动能力
项目建成后,将直接促进防城港市边境沿线的生态和旅游产业的发展,同时,清河民族风情生态山庄将与东兴口岸、里火口岸和九龙潭漂流一起构成防城港市别具特色的北仑河界河边境旅游带,进一步加快防城港市生态产业和边境旅游业的发展。
可行性研究的依据
本项目根据那良镇现实镇情及加快防城港市生态旅游发展的需要
而设置,项目建议书编制的主要依据有《广西北部湾经济区发展规划》,《防城港市旅游产业发展总体规划》、《防城港市人民政府关于加快旅游产业发展的决定》、《防城港市防城区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》以及那良镇相关发展规划等。
综合评价
本项目建设对于防城港市发展生态和旅游业,优化生态环境及旅游产业结构和建立与市场相对接的生态产业具有非常积极的促进作用。对于探索在生态建设的基础上充分利用土地资源,发展生态旅游业,从而实现生态经济和社会可持续发展具有重要意义。整个项目可极大提高资源的利用率,提高资源转化效率,因此我们认为项目可行。
第二章    项目背景及必要性
项目所在地自然经济状况简介
项目所在地防城区属防城港市管辖,地处广西南部,东南频临北部湾,西北背靠十万大山,东南与越南接壤,处在大西南地区出海通道上。陆地总面积2445平方公里,总人口38万人。海岸线长130多公里,陆地边境线200多公里,有3个乡镇与越南隔海相望,2个乡镇与越南陆地接壤。防城区是广西第二大侨乡,有海外华侨和港澳同胞26万多人,分布在世界30多个国家和地区,还有归侨、侨眷以及港澳台眷属14万多人。
防城区地处防城港市中心位置,北通南宁,南至防城港,东接钦州,西南达中越边关东兴,与越南山水相连,位于中国西南与东南两大经济区的结合部,是大西南地区出海通商走向世界的门户、窗口和交通枢纽。南防铁路、钦防高速公路贯穿境内,城区离可与世界上160多个国家和地区的港口通商的华南第三大港、广西第一大港防城港仅
20公里。
防城区濒临的北部湾水质洁净,浮生物丰富,海珍产品名扬中外,盛产各种名贵鱼、虾蟹贝类等,海产品种类多达500多种。防城区的珍珠港是南珠的主要产区之一,占全广西的40%。
防城区背靠十万大山盛产松、樟、杉、楠、紫荆等林木,名贵药材处处可见,珍稀动物嬉戏间。素有“植物界大熊猫”和“茶族皇后”之称的金花茶,总面积达11万多亩,有23种5变种之多,种类和品种均居全国乃至世界第一。防城的玉桂、八角已有500多年的种植历史,现有玉桂、八角林102万亩,面积和产量均占广西三分之一。,以种植水稻、玉米、红薯、花生、木薯、甘蔗、蔬菜以及南亚热带水果为主。近年来,防城区农业综合开发成果显著,建成了具有南方特色的玉桂、八角种植基地、南热带名特优水果基地、糖料蔗基地、淀粉原料基地、无公害蔬菜生产基地、优质谷生产基地、海水养殖基地、水奶牛养殖基地、蛋鸭殖基地、速生丰产林基地等十大基地,初步形成了特色鲜明、布局合理,农林牧业协调发展的格局。
按照“工业先导,‘三化’互动,整体推进”的发展思路,近年来,防城区主抓工业化、城镇化、农业产业化建设,县域经济快速发展,在获得2006年度广西县域经济进步奖的基础上,2007年荣膺“广西县域经济发展十佳县(市、区)”。防城区享受国家西部大开发、沿海开放城市、经济开发区、边境地区、少数民族地区和中国——东盟自由贸易区等相应的优惠政策。2007年,,%,其中,,%;,%;