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北京市房屋买卖合同.doc

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文档介绍

文档介绍:北京市房屋买卖合同
甲方:
乙方:
经双方协商,甲方同意将 ** 市建设路 100 号*** 综合楼南侧东数第 5、6 间营业房租赁与乙方,协议如下:
一、 承租期:年 5月 1日至 4月 30日,共计 6年。
二、 转让费 10 万元,由乙方一次性付给甲方,房内空调、电脑、摄像头、灯
具等电器归乙方所有,租金 2000 年 5 月 1 日至 4 月 30 日是 16 万元 / 年,由乙方每年 4 月 20 日前, 10 月 20 日前分两次交清。 5 月 1 日始,房租每年 万元。
三、 甲方在承租期内,必须保证乙方所租房屋正常经营使用,因甲方个人因素不能正常使用,应赔偿乙方转让费,其他费用由双方协商解决。
四、 甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用,水电费由乙方交纳。
五、 该合同租赁期满后,乙方有权优先续签合同。
六、 乙方在租赁期间内,经甲方同意可转让和转租该房屋。
七、 乙方在租赁期间,如遇装修事项,不得随意改动房屋结构和主墙,如有改动,需经甲方同意。
八、 乙方于 5 月 1 日起承租该房屋,之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关,不承担任何责任。
九、 合同解除条件,有下列情况之一,甲方有权解除合同:
1、乙方不交付或者不按约定交付租金达 20 天以上。
2、未经甲方同意或有关部门批准,乙方擅自改变房屋用途的。
3、乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋设备严重毁
坏的。
4、乙方在出租房屋进行违法活动的。
有下列情况之一,乙方有权解除合同,并可追回剩余房租和转让费:
1、 甲方延迟交付出租房屋 1 个月以上。
2、 甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法使用出租房屋。
十、 房屋租赁合同期满,乙方返还房屋的时间是:三个工作日内退还房屋,如承租人继续使用,需提前一月续签合同并交付租金。
十一、 合同争议的解决方式:本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,出可由有关部门调解;如协商或调解不成的按下列方式解决:
1、 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。
2、 依法向人民法院起诉。
十二、本合同其他未尽事宜,由双方共