文档介绍：2018年建筑规划设计收费参考标准
2018年建筑规划设计收费参考标准
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2018年建筑规划设计收费参考标准
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2018 建筑规划设计收费参照标准（附各种建筑收费参照标准）
为了适应市场经济的发展局势与需要，保护建筑设计市场次序，保证设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人磋商确立设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）
第一章综述
一、总则
为了适应市场经济的发展局势与需要，保护建筑设计市场次序，保证设计
质量和服务质量，有助于发包人、设计人磋商确立设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。
发包人和设计人依法保护市场次序，保证建筑设计服务计费的公正性、客
观性和合理性。
建筑设计服务计费应该表现优良优价的原则。凡在建筑设计中采纳本《计
费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设施、新资料或其余科技成就，有益于
提升建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人磋商，可
以在本《计费指导》基础上适合上调计费额。
建筑设计服务费按以下方式支付：
（1
）合同签订后7
天内，发包人应向设计人支付设计费总数的
20%
作为定金；
（2
）提交方案设计文件后
7
天内，发包人向设计人再支付设计费总数的
10%；
（3
）提交初步设计文件后
7
天内，发包人向设计人再支付设计费总数的
20%；
（4
）提交施工图设计文件后
7天内，发包人向设计人再支付设计费总数的
30%；
（5
）施工图设计文件经过审察后
7天内或施工图设计文件提交后
3
个月内，发
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包人向设计人再支付设计费总数的
10%；
（6
）工程构造封顶后
7
天内，发包人向设计人再支付设计费总数的
5%；
（7
）工程完工设计查收或投入使用后
7天内，发包人向设计人支付所有节余设
计费。
因为发包人原由造成建筑设计工作较大返工、改正和增添工作量的，发包
人向设计人此外支付相应的建筑设计服务费并适合延伸设计工期。
因为发包人原由，要求设计人在住宅和城乡建设部公布的《建筑设计周期
定额》规定的周期内提早交托设计文件，设计人在保证设计质量与深度的前提下采纳举措予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。
发包人因非设计人原由要求停止或排除合同，设计人未开始设计工作的，
不退还发包人已付的定金或发包人按合同商定向设计人支付违约金；已开始设计工作
的，设计人达成工作量不足一半时，发包人向设计人支付设计费总数的 50%，超出一
半时，支付所有设计费。
报告等文件中估量设计及咨询服务计费额的参照。
二、建筑设计服务内容
本《计费指导》波及的建筑设计服务内容包含设计基本服务与设计其余服
务。
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“设计基本服务”指设计人依据发包人的拜托，按国家法律、技术规范和
设计深度要求向发包人供应编制方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含编制工程量清单及施工图估量）文件服务，并相应供应设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加完工查收伏务。其服务计费为“设计基本计费”。
“设计其余服务”是指发包人要求设计人另行供应且发包人应该独自支付
花费的服务，包含：整体设计、主体设计协调（包含设计总包服务）、采纳绿色建筑设计、应用BIM技术、采纳被动式节能建筑设计、采纳预制装置式建筑设计、编制施工招标技术文件、编制工程量清单、编制施工图估量、建设过程技术顾问咨询、编制完工图、驻场服务；供应观点性规划方案设计、观点性建筑方案设计、建筑总平面部署或许小区规划方案设计、绿色建筑设计表记评论咨询服务；供应室内装饰设计、建
筑智能化系统设计、幕墙深入设计、特别照明设计、钢构造深入设计、金属屋面设计、景色园林景观设计、特别声学设计、室外工程设计、地（水）源热泵设计等服务。其服务计费
为“设计其余服务计费”。
三、建筑设计服务计费
设计服务计费是指设计人依据发包人的拜托内容和要求，供应设计基本服
务与设计其余服务应计取的花费。
设计服务计费依照以下公式计算：
设计服务计费 =设计基本计费 +设计其余服务计费
设计服务可采纳以投资费率方式计费，