文档介绍：造价工期定额
造价工期定额
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造价工期定额
( 造价 ) 工期定额
建设工程造价咨询工期标准〔房屋建筑工程〕 [附条文说明 ] CECA/GC10-2021
工期标准
4 ．0 ． 1 招标控制价的编制工期标准，是按照同一家单位完成工程量清单和招标控制
价编制为前提编制的。 如果招标控制价的编制单位和工程量清单的编制单位不是同一家
单位，那么招标控制价的编制工期按本标准的预算编制工期减 5 天，如果少于 5 天，按 5
天计。招标答疑后需要对招标控制价进行修正和调整的， 招标控制价的修正和调整工期
应预留 3 天～ 10 天，以满足当地主管部门规定的公布招标控制价的时间。
4 ．0 ． 2 工期确实定应以单项工程或单栋建筑物为计算单元。对于群体工程，以统一
规划，分组实施为原那么，将群体工程合理划分为假设干个单元，由不同的作业小组平行作
业，计算工程的咨询工期。对于超大工程，其单层面积超过 10000 平方米的自然层，
那么该层可视同单栋建筑物，按层作为计算单元。对多栋建筑物共用地下室的，地下室可
作为一个计算单元。划分假设干单元后，单元内建筑物按本标准计算后累加，总工期按各
单元计算的工期取最长的工期后，另行增加不少于 2 天的汇总和会审时间。
4 ．0 ． 3 对于一栋建筑物兼有地下室、商业、办公、居住等多种功能的综合性建筑，
按该栋建筑物的总建筑面积套用最高标准类型计算造价咨询工期。
4 ．0 ． 4 本工期标准所完成的效劳内容包括：
编制或审核结算的效劳内容，包括完成施工合同的全部承发包内容。
编制或审核工程量清单和招标控制价的效劳内容，包括完成招标文件所发包内容。
编制或审核估算、概算、预算的效劳内容，包括完成建筑设计单位的设计文件的
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全部专业工程； 对于施工图注明的需深化或二次设计的专业工程，该专业工程的预算或
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招标控制价按指标估算进行编制或审核。
4 ．0 ．5 估算编制工期按概算编制工期减 5 天计算，如果扣减后少于 3 天，按 3 天计。
4 ．0 ． 6 审核工期按编制工期另行增加 2 天计算，工期不包括与相关方核对的时间。
4 ．0 ． 7 投标报价的编制工期按预算编制工期减 5 天计算，如果扣减后少于 5 天，按
天计。
4 ．0 ． 8 住宅以及酒店样板间精装修，二次精装修，室外总体和园林景观，空调、弱
电、消防、变配电等专业工程单独委托咨询的，或地下室单独委托咨询的，应另行计算
工期。
4 ．0 ． 9 房屋建筑工程造价咨询工期标准划分为工业建筑、居住建筑、综合类建筑、
特殊公共建筑四类工期标准。
4 ．0 ．10 各类工程造价咨询成果文件工期标准应按表
4 ．0 ．10-1 ～表 4 ．0 ．10-11
的规定执行，如果工程的规模不在本标准规定的区间内，取上限。
表 4 ．0 ．10-1 多层厂房、多层仓库、辅助附属设施造价咨询成果文件编制工期
单位：工作日
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注：复杂的多层工业厂房，系指平面体型复杂，层高不等，楼面载荷大于 10kN ／
m 2 ，配备大面积空调，有减振处理等，具有上述两项以上要求者或对于有新材料、新
设备、新技术的设计内容，该等工程考虑复杂系数 1 ．1～ 1．2，即上述工作日 (不包括
最长工期 )乘以系数 1． 1～ 1．2 。
表 4 ．0 ．10-2
单层工业厂房、单层仓库工程造价咨询成果文件编制工期
单位：工作
日